LOTTBEK LODGES - Energieeffiziente Doppelhaushälften im Grünen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
885.000 €
Grundstück
ca. 304 m²
22949 Ammersbek - Volksdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268I7W4IEN1U

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Objektbeschreibung

Die LOTTBEK LODGES bieten vielfältige Lebensräume, maßgeschneidert für Familien, in charmanten Rotklinkerhäusern mit privaten Gärten für jede Wohneinheit bei Grundstücksgrößen von ca. 304 m2 bis ca. 371 m2.

Jedes Grundstück verfügt über eine eigene Zufahrt

mit Pkw-Stellplatz. Die Häuser werden in Massivbauweise und nach modernstem Standard in der Energie-Effizienzhaus-Stufe 40 errichtet.

Der alte Baumbestand sowie neugepflanzte Hecken machen das Areal zu einer kleinen, geschützten Welt für sich – mit netten Nachbarn und ausreichend Privatsphäre in Ihrem neuen Zuhause im Grünen.

Die Themen Energieeffizienz und Heizungstechnik
haben enorm an Bedeutung gewonnen – sowohl für
die laufenden Kosten, als auch für ein gutes Wohngefühl.

Das Energiekonzept der LOTTBEK LODGES trägt
dem Rechnung und bietet Ihnen als Erwerber eine
solide Basis für ein klima- und kostenfreundliches
Zuhause: Alle Häuser erreichen die Effizienzhaus-
Stufe 40 (KfW-Programm Klimafreundlicher Neubau
Wohngebäude 297) und bieten damit die Möglichkeit, eine Förderung zu erhalten. Die als Standard verfügbaren hochmodernen Heizungs- und Lüftungsanlagen sorgen für ein natürliches Wohnklima – und das bei geringem Verbrauch. Zudem verfügen die Dachflächen über eine Vorrüstung zur Anbringung einer Photovoltaikanlage, mit der Sie Ihre Energieversorgung autark ergänzen können.
Verfügbar ab 2027-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 304 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2027-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
885.000,00 €
Preis/m²
6.321,43 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
INDIVIDUAL
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Die Wohneinheiten der LOTTBEK LODGES bieten einen hohen Wohnkomfort: Vom geräumigen Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und dem Hauswirtschaftsraum, über das separate Gäste-WC bis hin zur stilvollen Vollholztreppe, welche die Geschosse miteinander verbindet.In den LOTTBEK LODGES sorgt auch die Qualität der Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Hochwertige Materialien schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre, maßgeschneidertdurch Ihre individuellen Wünsche. Wählen Sie, wasam besten zu Ihnen passt – vom Echtholz-Parkett über die Bad-Armaturen bis hin zum Design der großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Küche und Bad.Die durchdachten Grundrisse der LOTTBEK LODGESbieten den perfekten Rahmen für individuelle Lebensqualität.Bodentiefe Fenster im Wohn- und Esszimmermit offener Küche sorgen für einen lichtdurchfluteten Raum mit maximalem Platz für den Lebensmittelpunkt.Die Wohnflächen verteilen sich über zwei Ebenen.Ausreichend Abstellfläche steht im Spitzbodenzur Verfügung.Bei vier bis sechs optimal geschnittenen Zimmernkönnen Sie das Homeoffice in Ihrem neuen Zuhausegleich mit einplanen. Oder soll es ein Hobbyraumoder ein weiteres Kinderzimmer werden? Die Raumgrößen sind ideal für eine flexible Nutzung, je nach den Bedürfnissen der Menschen, die in den LOTTBEK LODGES ihren Traum vom Wohnen im Grünen verwirklichen.So schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühlambiente.

Lagebeschreibung

Kaum ein anderes Gebiet der Metropolregion Hamburg bietet eine so vielfältige Mischung aus Natur, attraktiven Freizeitangeboten, gehobener Wohnkultur und natürlich gewachsener Infrastruktur wie die Walddörfer.Kindergärten und Schulen sowie ein Nahversorgungszentrum sind von den LOTTBEK LODGES in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das gilt auch für Ihren Weg in die City, denn Bus- und U-Bahnstation befinden sich ebenfalls in Laufweite.Die Golf-, Tennis- und Reitclubs der Umgebung garantieren Freizeitspaßund Anschluss an die Community vor Ort.Und das Plus für Ihre Wochenend-Abenteuer: Die Ostsee an der Lübecker Bucht erreichen Sie mit dem Auto genauso schnell wie das Hamburger Stadtzentrum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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