solides Einfamilienhaus mit 5-Zimmern auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 751 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
459.000 €
Grundstück
ca. 751 m²
22949 Ammersbek - Siedlung Daheim-Heimgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CK489RZ2CA

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Objektbeschreibung

Ahrensburgs nordwestlichster Teil gehört formal zu Ammersbek - Daheim Heimgarten. Ruhig gelegen mit der Nähe zu Schulen lässt es sich hier wunderbar leben.

Vorn an der Straße fährt der Bus, aber man ist auch per Rad in 10min in der Ahrensburger Innenstadt, am U-Bahnhof West oder der Regioanlbahn.

Der Bredenbeker Teich, Wiesen und Wald sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Von hier können Sie Joggen, Radfahren und durch die Natur streifen.

Der Golfplatz ist ebenso in unmittelbarer Nähe.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1979 als Fertighaus (Neckermannhaus von Streiff) errichtet. Das Grundstück liegt ruhig und sonnig in zweiter Reihe. Ein Carport sowie eine fast umlaufende Rasenfläche mit herrlich großer Sonnenterrasse runden das Profil ab.

Der trockene Keller hat eine hervorragende Stehhöhe (ca. 2,16m) und mit bietet mit Waschküche, Heizungskeller, Werkraum und Lageraum vier vollwertige voll nutzbare Räume.

Im EG befinden sich 3 Wohnräume, im OG zwei Zimmer plus großer Flur.

Entfernung zu:

Regionalbahn:7 Min

Bus:200m

Kita:3 Min

Grundschule/ Weiterführende:3 Min

Supermarkt:5 Min

Autobahn:13 Min

Gewerbeerlaubnis nach §34c Gewerbeordnung
Erteilt durch die Stadt Ahrensburg, Gewerbeamt, Manfred-Samusch-Straße 5, 22926 Ahrensburg
Zulassung durch Industrie- und Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Bei den angegebenen Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Maße und wurden uns von Dritten zur Verfügung gestellt. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen.
Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kauf-/Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Die Verkaufs-Vermietaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.
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Unser Provisionsanspruch bleibt bestehen, wenn mit Interessenten binnen einer Frist von einem Jahr nach vorläufig unterbrochenen Verhandlungen, ein Vertragsabschluss zustande kommt. Alle Gebühren entstehen und sind fällig bei Vertragsabschluss.
Verfügbar ab 2026-09-06T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 751 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
2026-09-06T00:00:00Z
Kaufpreis
459.000,00 €
Preis/m²
3.530,77 €
Provision
3,57% inkl. MwSt. je Käufer und Verkäufer.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags.
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Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
224.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Schulnähe, familienfreundlich,ruhige Wohnlage, sonnigKüche 1999Fenster 2000Heizung 2002Terrasse 2010Außenanstrich 2011Küchengeräte 2019.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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