Ein charmantes Zuhause mit Garten in Ammersbek

Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
Wohnfläche
ca. 82 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 745 m²
22949 Ammersbek - Siedlung Daheim-Heimgarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQMC1EYUCH

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ammersbek bietet auf ca. 82 m² Wohnfläche vier gut nutzbare Zimmer und damit erstaunlich viel Raum für individuelle Wohnideen. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Wohnen, Schlafen, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Somit sind auf Erd- und Dachgeschoss sowohl private Rückzugsbereiche als auch gemütliches gemeinsames Wohnen möglich. Ein großzügiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzfläche. Besonders schön ist der eingewachsene Garten, der das Haus um einen geschützten Außenbereich erweitert - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus eignet sich hervorragend für Paare oder eine kleine Familie, aber auch für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten in einer angenehmen Wohnlage wünschen. Ein Haus mit Charakter, einem schönen Grundstück und viel Potenzial, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Machen Sie sich selber einen Eindruck von dieser Immobilie und fragen Sie uns nach einem Termin für eine Begehung. Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümer viel Wert auf ihre Privatsphäre legen. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Bitte geben Sie bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) an, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank! Haftungsausschuss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 82 m²
Grundstück
ca. 745 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.841,46 €
Hausgeld
315000€
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
250.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- verkehrsberuhigtes Wohngebiet
- Ostausrichtung
- Heizung aus 2016
- Dach 2008 neu gedeckt
- Pfeifenstiel-Grundstück
- Vollbad mit Fenster
- West-Terrasse von der Küche abgehend
- Vollkeller
- Separater Zugang ins Kellergeschoss
- Eingewachsener Garten
- Garage + Stellplatz

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Siedlung Daheim-Heimgarten
- Ruhige Anwohnerstraße, kein Durchgangsverkehr
- Ammersbek ist eine Gemeinde mit 9.500 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- Grenze Ahrensburg fußläufig erreichbar
- 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 35 Autominuten nach Lübeck /Ostsee
- Öffentliche Busse zum BHF Ahrensburg
- Naherholung am Bredenbeker Teich
- Kindergarten und Grundschule vor Ort
- Weiterführende Schule in Ahrensburg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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