Moderne Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Lage von Ammersbek

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca 117 m² und einem Grundstück von ca. 226 m² genau den richtigen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Ammersbek und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine sehr gut gedämmte oberste Geschossdecke, die in Verbindung mit der Gasheizung (Baujahr 2004) für einen guten Energiewert der Klasse C sorgt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Flur inklusive Gäste-WC. Das Herzstück bildet die große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Esstisch bietet und damit zum kommunikativen Mittelpunkt des Familienlebens wird. Das angrenzende Wohn- und Esszimmer ist dank bodentiefer Fenster wunderbar lichtdurchflutet und eröffnet einen direkten, schönen Blick in den eigenen Garten. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer befinden, die sich ideal als Kinder- und Elternzimmer eignen. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das großzügige Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Zusätzlichen Raum bietet der Vollkeller, der mit ausgiebigen Stauflächen sowie ausgebauten Räumen überzeugt, welche sich flexibel als Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen. Auch der Außenbereich ist optimal auf eine kleine Familie zugeschnitten: Der Garten besticht durch seine überschaubare Größe, die genug Platz zum Spielen bietet, ohne einen zu hohen Pflegeaufwand zu erfordern, während die Terrasse zum Verweilen einlädt. Ein praktischer Carport direkt am Haus rundet dieses Angebot ab. Dieses Haus ist die ideale Wahl für eine kleine Familie und Paare die Wert auf eine ruhige Lage, eine solide Ausstattung und ein harmonisches Wohnumfeld legt - schaffen Sie sich hier Ihr neues Fundament für viele glückliche Jahre.

Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie. Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien. Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 59,00 m²