6-Zimmer-Haus mit Kamin, ca. 1.000 m² und maximaler Privatsphäre in Ammersbek-Bünningstedt

Manche Grundstücke kauft man, weil das Haus passt. Dieses hier kauft man, weil jahrzehntelang alter Baumbestand, gewachsene Hecken und ein parkähnlicher Garten entstanden sind, den niemand mehr so neu anlegen kann. Das Grundstück ist noch nicht geteilt: Das Gesamtareal umfasst etwas über 2.000 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke à ca. 1.000 m². Wer möchte, kann das angrenzende Hintergrundstück (unbebaut) separat erwerben oder beide Grundstücke zusammen. Details auf Anfrage. Das Haus wurde 1963 als weiß gestrichenes Backsteingebäude mit charakteristischem Walmdach errichtet und zuletzt 1990 modernisiert. Es bietet auf zwei Etagen rund 160 qm Wohnfläche: ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und direktem Gartenausgang sowie einen weiteren Wohnbereich mit Westausrichtung im Erdgeschoss - ideal als Einliegerwohnung, Büro oder Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großes Ostzimmer mit Einbauschrank. Der Keller umfasst eine integrierte Doppelgarage, Heizraum, Trockenraum und Waschküche. Küche, Bäder und Böden sind aus den 90ern und sind renovierungsbedürftig. Wer sanieren möchte, findet hier eine solide Substanz mit einer wunderbaren Hülle. Wer auf dem rund 1.000 m² großen Grundstück in etablierter Wohnlage neu bauen will, hat dafür eine sehr gute Ausgangsposition. Der Energieausweis ist beantragt ist liegt zur Besichtigung vor.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², Gartenfläche: 750,00 m², 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung