Terrasse mit Weitblick- großzügiges Wohnen in Amöneburg

Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 205 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
475.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
35287 Amöneburg - Amöneburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1AWHGVVVM

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch eine harmonische Architektur und das einladende Ambiente. Helle, gut proportionierte Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnklima, das von Anfang an das Gefühl von Zuhause vermittelt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie von der einladenden Diele in den offenen Wohn-/Essbereich mit Austritt auf den süd-östlich ausgerichteten Balkon. Angrenzend an das Esszimmer befindet sich die gemütliche Küche mit Durchreiche sowie ein Gäste-WC. Auf dieser Etage erstrecken sich zusätzlich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Herzstück des Außenbereichs ist die weitläufige Terrasse mit Blick über Amöneburg und zu der Burg. Das Dachgeschoss ist mit einem zusätzlichen Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei weiteren Schlafzimmern ausgestattet. Auch von hier aus können Sie den wunderbaren Weitblick genießen. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich neben den Hauswirtschaftsräumen ein zusätzlicher Hobbyraum mit Terrasse und Austritt in den Garten. Im Jahr 1995 wurde ein weiterer Raum, der über Wasser- und Stromleitungen verfügt, erbaut, der momentan als Werkstatt genutzt wird und beispielsweise als Sommerküche genutzt werden könnte. Eine Einzelgarage mit Zugang ins Haus rundet das Angebot ideal ab.

Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 205 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
475.000,00 €
Preis/m²
2.317,07 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier die wichtigsten Merkmale zu diesem besonderen Objekt:

- massive Bauweise
- Baujahr 1972, Anbau 1995
- ca. 699 m² Grundstückfläche
- ca. 205 m² Wohnfläche
- 8 Zimmer
- 2 Bäder mit Badewanne
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- Dach von 2016 mit Dämmung
- Ölheizung von 1995
- 4.900L Öltank
- doppelt verglaste Kunststofffenster (ca. 2010)
- zusätzlicher Hobbyraum im UG + Anbau
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Einzelgarage mit Zugang zum Haus
- PKW-Stellplatz


Gerne zeigen wir Ihnen dieses attraktive Wohnangebot bei einer individuellen Besichtigung!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Amöneburg, einem charmanten Ort in der Region Marburg-Biedenkopf.
Amöneburg überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre und sein historisches Umfeld mit besonderem Flair.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu Marburg, das in kurzer Zeit erreichbar ist und zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsangebote bereithält.
Die reizvolle Umgebung ist geprägt von einer schönen Naturlandschaft, die zu Spaziergängen, Radtouren und erholsamen Stunden im Freien einlädt. Amöneburg bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das städtische Leben.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind im Ort und im nahen Umfeld vorhanden.
Auch für Berufspendler ist die Lage interessant, da die Nähe zu Marburg und Gießen eine gute Erreichbarkeit wichtiger Arbeitsstandorte ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich der Standort in Amöneburg als attraktive Wohnlage für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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