Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune - Keine Käuferprovision

Ob als Kapitalanlage oder zum Eigennutz, diese Immobilie lässt viele Optionen offen.

Das historische Wohnhaus verfügt über zwei kleine Wohnungen, welche sich bestens vermieten lassen. Aktuell steht die obere Wohnung leer und kann nach einer Renovierung wieder direkt vermietet werden.

Die aktuelle Kaltmiete der unteren Wohnung beträgt 250€ inkl. einer Garage. Für diese Wohnungsgrößen in einem renovierten Zustand kann man in Mardorf sicherlich 6-7€/qm verlangen. Es wäre demnach eine Sollmiete von ca. 770€ zzgl. Garagen erzielbar. Ohne Garagen macht das eine Brutto-Mietrendite von ca. 8%.

Die große Scheune könnten Sie ebenfalls vermieten oder selbst nutzen, um Fahrzeuge unterzustellen.

Natürlich können Sie das Wohnhaus mit Scheune und Garagen auch vollständig zum Eigennutz erwerben. Ihnen bleibt die Wahl.

Haftungshinweise
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Impressum
RH Immobilien
Ruben Helbig (Immobilienkaufmann IHK)
Landgraf-Philipp-Straße 25
34613 Schwalmstadt
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E-Mail: [email protected]
Steuer ID: 031 826 30644
Erlaubnis gemäß:
§34c GewO wurde am 12.05.2020 durch Landkreis Marburg-Biedenkopf erteilt.
Aufsichtsbehörde: Stadt Schwalmstadt, Marktplatz 1, 34613 Schwalmstadt.
https://schwalmstadt.de
Verfügbar ab 2026-06-05T00:00:00.000Z