Zeitlose Eleganz ... Architektonische Schönheit mit historischem Flair!

Dieses architektonische Unikat wurde im Jahr 1897 aus edlem Backsteinmauerwerk errichtet und liegt in zentraler Lage von Amorbach. Die liebevoll gepflegte Immobilie wurde in den Jahren 2003/2004 sowie 2008/2009 umfassend modernisiert, und präsentiert sich heute in einem attraktiven Zustand. Die Modernisierungsarbeiten haben den historischen Charakter des Anwesens bewahrt, während zeitgemäße Annehmlichkeiten und Ausstattungselemente für ein modernes Wohngefühl sorgen.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 212,75 m², aufgeteilt auf Erd- und Dachgeschoss, bietet diese charmante Immobilie ein behagliches Zuhause. Das Erdgeschoss präsentiert sich als harmonischer Lebensraum mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Die moderne Küche verbindet sich mit dem Esszimmer mit Kachelofen für zusätzliche Wärme und gemütlicher Atmosphäre. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Zwei weitere Räume, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab.Das Dachgeschoss umfasst die privaten Rückzugsorte. Das Elternschlafzimmer und zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte. Ein großzügiges Badezimmer, das sowohl über das Elternschlafzimmer als auch über den Flur zugänglich ist, verwöhnt mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC. Zusätzlich vervollständigt ein Abstellraum diese Ebene und bietet Platz für persönliche Utensilien.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden an der Immobilie bereits durchgeführt:- In den Jahren 2003/2004 erfolgten die Überholung der Elektrik, die Modernisierung des Badezimmer im Erdgeschoss sowie Tapezier- und Putzarbeiten im gesamten Anwesen.- 2008 wurde die Eingangstür erneuert.- Ebenfalls 2008 ist das Badezimmer im Dachgeschoss modernisiert und mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet worden.- 2008 wurde ein Freisitz über der Garage ... weitere Informationen erhalten Sie in unserem Kundenexposé!