Viel Platz, viele Möglichkeiten - Mehrfamilienhaus mit Garten und Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
Wohnfläche
ca. 272 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.000 €
Grundstück
ca. 567 m²
63916 Amorbach - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQU64G5AIH

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Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Amorbach bietet dieses leerstehende Wohnhaus mit ca. 272,67 m² Wohnfläche, drei Wohneinheiten und 567 m² Grundstück viel Platz und Gestaltungsspielraum. Ob Mehrgenerationenhaus, Eigennutzung mit Vermietung oder Kapitalanlage nach Sanierung - die vorhandene Aufteilung eröffnet vielseitige Möglichkeiten. Der renovierungs- bzw. sanierungsbedürftige Zustand bietet Käufern die Chance, das Objekt nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Sonstiges
Die Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und neu gestalten möchten. Durch die vorhandene Aufteilung und den leerstehenden Zustand ergeben sich vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung oder Mehrgenerationenwohnen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der Aufteilung, dem Grundstück und dem Entwicklungspotenzial der Immobilie.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 44,85 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 272 m²
Grundstück
ca. 567 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.000,00 €
Preis/m²
1.393,38 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
124.98
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das ursprüngliche Wohnhaus wurde ca. 1964 errichtet und später erweitert. Heute bietet die Immobilie drei vorhandene Wohneinheiten: eine Einliegerwohnung im Untergeschoss sowie je eine Wohnung im Erd- und Dachgeschoss.

Das Haus ist leerstehend und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Durch die vorhandene Aufteilung ergeben sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder als Kapitalanlage nach Sanierung.

Weitere Informationen zur Ausstattung, Aufteilung und den Flächen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Amorbach. Das Wohnumfeld ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Amorbach bietet eine gute Grundversorgung sowie eine attraktive Umgebung mit historischer Altstadt und Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Kindergarten, Schule und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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