Wohn- und Geschäftshaus in Amorbach - vielseitig nutzbar & mit Entwicklungspotenzial

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
105.000 €
Grundstück
ca. 108 m²
63916 Amorbach - Amorbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EFWKTJ85LR

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnflächen in den oberen Etagen sowie eine gut sichtbare Gewerbefläche im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Weitere Informationen und Details erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Objekt mit viel Potenzial für individuelle Nutzung - ideal zur Umsetzung einer eigenen Geschäftsidee mit Wohnen oder als Projekt zur Neugestaltung. Sanierungsbedürftiger Zustand bietet die Möglichkeit, ein eigenes Konzept zu verwirklichen - sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlage. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé.

Stichworte
Nutzfläche: 84,20 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 108 m²
Baujahr
1861
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
105.000,00 €
Preis/m²
734,27 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
251
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Separater Zugang zu den Wohneinheiten über einen seitlichen Eingang - klare Trennung von Gewerbe und Wohnen möglich.

Aufteilung:
EG: Gewerbefläche mit Schaufensterfront, Verkaufs-/Lagerfläche, Flur
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Flur
DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Abstellraum, Bad, Flur

Grundstück ca. 108 m², kein Garten.

Stark sanierungsbedürftig (Feuchtigkeit und Schimmel vorhanden), umfassende Kernsanierung erforderlich.
Beheizung über Nachtspeicheröfen/Strom.

Weitere Details im ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Amorbach mit gewachsener Infrastruktur und lebendigem Ortsbild.

Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsangebote sorgen für eine gute Frequenz - insbesondere vorteilhaft für gewerbliche Nutzungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Bahnhof und Busanbindung im Ort vorhanden.

Weitere Informationen zur Lage sowie die genaue Adresse erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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