BERK Immobilien - Charaktervolles Wohnhaus mit großem Garten in zentraler Lage von Amorbach

Charaktervolles Wohnhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Amorbach Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1908 bietet auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem großzügigen 907 m² Grundstück viel Platz und attraktive Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wodurch sich das Anwesen ideal für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Darüber hinaus eröffnet das Dachgeschoss weiteres Potenzial: Hier besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen und das vorhandene Raumangebot individuell zu erweitern. Die Immobilie überzeugt durch ihre gute Grundsubstanz, den schön angelegten und gewachsenen Garten sowie besondere Ausstattungsmerkmale wie Garage, Sauna und historischen Gewölbekeller. Ein interessantes Anwesen mit Charme, großzügigem Grundstück und Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Amorbach. Aus Datenschutz- und Privatsphäregründen sind keine Innenaufnahmen der Einliegerwohnung veröffentlicht.". [. . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. . .]

Sonstiges
Jeder Lizenz- und Franchisepartner von BERK Immobilien ist ein selbständiger Unternehmer und handelt auf eigene Rechnung. Im Alleinauftrag - weitere Angebote unter www.berk-online.de. UNSER SERVICE: Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie. HAFTUNG: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme. GELDWÄSCHEGESETZ: Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen. DSGVO: Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/ EINSATZ VON KI: Teile dieses Exposés (z. B. Texte, Analysen oder Bildmaterial) wurden unter Einsatz von KI-Systemen erstellt oder unterstützt. Die durch KI generierten Inhalte wurden sorgfältig geprüft und freigegeben.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 77,28 m², vermietbare Fläche: 155,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 1.00