Vermietetes Einfamilienhaus in hervorragender Lage von Ampfing

Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
Wohnfläche
ca. 101 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
430.000 €
Grundstück
ca. 598 m²
84539 Ampfing - Ampfing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C25J9VM3A3

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage von Ampfing. Das freistehende Einfamilienhaus ist derzeit vermietet und eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger. Die Immobilie steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und bietet eine solide Grundlage für eine langfristige Investition. Die Immobilie bietet Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. So können Käufer den technischen Standard individuell an ihre Wünsche und Anforderungen anpassen. Ampfing zählt zu den einwohnerstärksten Gemeinden im Landkreis Mühldorf am Inn und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden und bequem erreichbar. Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt der A94 Richtung München und Passau ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Ampfing eine nahezu stündliche Zugverbindung nach München. Für Fragen zur Immobilie oder zur Terminabsprache einer Besichtigung steht Ihnen Herr Hans Hager unter Mobil 0171 8271213 zur Verfügung.

Sonstiges
ACHTUNG! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Auskunft geben, mehr Informationen zu den Immobilien/Grundstücken geben, sowie Exposés versenden bzw. Besichtigungstermine vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Dies geschieht zum Schutz des Verkäufers! Vielen Dank im Voraus. Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt! Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie erreichen uns unter +49 8671/9060 233 oder senden Sie uns eine E-Mail an die [email protected] Auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de befinden sich weitere Immobilien und Grundstücke. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), Haftungsausschluss und Widerspruchsbelehrung hin, die Ihnen auf unserer Homepage unter www.werte-wachstum-immobilien.de zur Verfügung stehen. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie Ihr Einverständnis dazu.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 101 m²
Grundstück
ca. 598 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
430.000,00 €
Preis/m²
4.257,43 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1956
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
219
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Freistehendes Einfamilienhaus
Massivbauweise
Nebengebäude
598 m² Grundstücksfläche
101 m² Wohnfläche
50 m² Nutzfläche (Keller)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster
Südterrasse
Separates WC im 1. Obergeschoss
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Zentralheizung, Befeuerung mit Gas
Kunststofffenster
Rollläden vorhanden
SAT vorhanden
2 Stellplätze
Immobilie ist in gutem Zustand
Wasserversorgung über die Gemeinde
Abwasserentsorgung über Kanal
vermietet
Aktuelle Mieteinahmen senden wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zu

Modernisierungen 2014:
komplette Heizung erneuert
Wasserleitungen (Wasser/Abwasser) teilweise
Wände teilweise erneuert

Energieausweis für Wohngebäude:
Bedarfsausweis
Gültig bis 03.08.2027
Baujahr Gebäude 1956
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas E
Baujahr Wärmeerzeuger 2014
Endenergiebedarf 219 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ampfing liegt ca. 70 km östlich von München und rund 9 km von Mühldorf entfernt. Die moderne Gemeinde Ampfing gehört zum oberbayerischen Landkreis Mühldorf a. Inn und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die begehrte, zentrale Wohnlage Ampfing, ist bestens in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Zugverbindung nach München erfolgt fast im Stundentakt. Der Bahnhof ist ca. 1,5 km entfernt, die Auffahrt zur A94 ca. 1,3 km. Weitere Entfernungen: Mühldorf ca. 9 km, Waldkraiburg ca. 6 km, Heldenstein ca. 4 km, Töging ca. 16 km, Neumarkt-Sankt Veit ca. 16 km, Neuötting ca. 27 km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Ampfing