Provisionsfrei für den Käufer: Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Ampfing

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ampfing befindet sich dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.167 m² großen Grundstück. Das im Jahr ca. 1963 errichtete Haus bietet mit ca.151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Wohnräume überzeugen durch einen funktionalen Grundriss sowie helle und freundliche Zimmer mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das große, eingewachsene Grundstück mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - hier finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der überdachte Freisitz lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus ca. 2022. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die durchschnittlich ca. 4.500 EUR Einspeise-Vergütung bringt. Der Einspeisevertrag läuft noch bis ca. Ende 2029. Ab dann, kann durch Einbau eines Speichers der Energieverbrauch drastisch gesenkt werden. Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen