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Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
Wohnfläche
ca. 99 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 185 m²
73340 Amstetten - Amstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LQXBR8FMF4

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Objektbeschreibung

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1962 überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung auf einem ca. 185 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 99 m² und 4 Zimmern bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zur Terrasse und Garten, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und direkt nutzbar. Ein zusätzlicher Raum kann flexibel als Büro oder Abstellraum genutzt werden. Besonders praktisch sind die zwei separaten WCs, die den Alltag komfortabler gestalten. Im Untergeschoss stehen insgesamt ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Keller bietet das Haus eine Waschküche sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Insgesamt handelt es sich um ein solides Reihenendhaus mit funktionaler Raumaufteilung, praktischem Stauraum und attraktivem Außenbereich, das viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Sonstiges
Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Andreas Scharf

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 99 m²
Grundstück
ca. 185 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
3.282,83 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57%inkl.Mwst
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Reihenendhaus
- Baujahr 1962
- Grundstücksfläche 185 m²
- Wohnfläche 99 m²
- 4 Zimmer
- Einbauküche
- Büro/Abstellraum
- 2 Separate WC
- Nutzfläche 50 m²
- Gasheizung
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Waschküche
- Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Amstetten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet ein familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Wohnqualität bei.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm und Geislingen an der Steige. Zudem sorgt der Bahnhof Amstetten für eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.
Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Wiesen, Felder und Wälder in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine attraktive Anbindung in die Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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