Charmantes Einfamilienhaus im Grünen mit gepflegtem Grundstück und zwei Garagen

Dieses charmante zweigeschossige Einfamilienhaus, ursprünglich im soliden Massivbau-Stil der 1930iger Jahre errichtet und 1974 um einen Anbau erweitert, vereint historischen Charme mit praktischen Modernisierungen. Es handelt nicht um ein freistehendes Einfamilienhaus, sondern schließt mit einer Wand an eine straßenseitige Wohnbebauung an. Auf einem gepflegten Grundstück bietet das Haus eine komfortable Wohnfläche von ca. 150m², die perfekt auf eine Familie zugeschnitten ist. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige Wohnzimmer im 1. Obergeschoss, das nicht nur durch seine Größe besticht, sondern auch durch den traditionellen Kachelofen, der an kühlen Tagen eine behagliche Wärme verbreitet und den Raum in eine Wohlfühloase verwandelt. Die Wohnung, die über einen stilvollen, modernen Treppenaufgang erreichbar ist, hat neben dem Kachelofen auch eine funktionale Einbauküche zu bieten. Von der Küche aus kann der ca. 11 m² große Balkon mit Blick in den gepflegten Garten betreten werden. Das Haus ist mit einer effizienten Gaszentralheizung aus dem Jahre 2005 ausgestattet und verfügt über einen Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Lagerflächen. Zahlreiche, nachfolgend aufgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, von der Trockenlegung (1995) bis hin zum neuen Fassadenanstrich (2018), sorgen für ein gepflegtes Erscheinungsbild und eine solide Bausubstanz: 1995: Trockenlegung 1996: Teilerneuerung Elektrik 1998: Sanierung Bad EG 2000: Sanierung Bad OG 2000: Sanierung der Trink- und Abwasserleitungen 2005: Erneuerung der Gasheizung 2008: Neueindeckung Dach mit Bitumenschindeln 2008: Erneuerung der Fenster 2014: Erneuerung der Hauseingangstüren 2016: Einbau elektrisches Garagentor 2018: Erneuerung Balkontür 2018: Fassadenanstrich 2023: Austausch Pumpe Heizung Dieses großzügige Einfamilienhaus verbindet nostalgisches Flair mit moderner Ausstattung und bietet Raum für vielfältige Wohnideen - ein idealer Rückzugsort für Familien, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort suchen. +++ Achtung +++ Die Immobilie wird im Gebotsverfahren verkauft. Kaufpreisangebote sind ab einem Mindestgebot von 145.000 € möglich. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen. Im Folgenden finden Sie die wichtigsten Informationen zum Gebotsverfahren: Das Gebotsverfahren bietet Kaufinteressenten die Möglichkeit, innerhalb eines festgelegten Zeitraums ein schriftliches Kaufpreisangebot (ab dem Mindestgebot von 145.000€) abzugeben. So funktioniert das Gebotsverfahren: 1. Besichtigung Wir vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin und erhalten alle relevanten Informationen sowie auf Wunsch die Objektunterlagen. 2. Abgabe eines Gebots Nach der Besichtigung können Sie Ihr schriftliches Kaufpreisangebot bis zum angegebenen Stichtag einreichen. Das Gebot sollte folgende Angaben enthalten: Name und Kontaktdaten Angebotener Kaufpreis (nicht unter dem Mindestgebot) Finanzierungsnachweis oder Eigenkapitalnachweis Gewünschter Kaufzeitpunkt Eventuelle Bedingungen des Angebots Kaufpreisangebote unterhalb dieses Betrags können im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt werden. 3. Prüfung der Angebote Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Angebote sorgfältig geprüft. 4. Entscheidung des Verkäufers Der Verkäufer entscheidet frei, ob und mit welchem Interessenten Kaufvertragsverhandlungen aufgenommen werden. Es besteht keine Verpflichtung, das höchste oder irgendein Gebot anzunehmen. 5. Notarieller Kaufvertrag Erst mit der notariellen Beurkundung kommt ein rechtsverbindlicher Kaufvertrag zustande. Wichtige Hinweise Das Gebotsverfahren ist keine Auktion. Die Abgabe eines Gebots ist für den Verkäufer zunächst unverbindlich. Der Verkäufer behält sich vor, das Verfahren jederzeit zu beenden, zu verlängern oder mit einzelnen Interessenten in Verhandlungen einzutreten. Ein Anspruch auf Zuschlag besteht nicht. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der notariell beurkundete Kaufvertrag. Gebotsfrist Beginn: 01.08.2026 Ende: 31.10.2026 Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, Übersendung des Exposé oder Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Besichtigungstermine Wir freuen uns darauf, Sie bei der Besichtigung zu begrüßen und Ihnen diese Immobilie näher vorstellen zu dürfen. Zögern Sie nicht, uns anzurufen - wir stehen Ihnen für alle Fragen, insbesondere zum Gebotsverfahren - und zur Terminvereinbarung gern zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2008