Wohnen, wo der Alltag zur Auszeit wird - charmantes Zuhause mit Gartenidylle und Bergblick

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, besonderen Wohnkomfort und eine idyllische Lage zu einem Zuhause mit ganz besonderem Charakter. Das im Jahr 1981 erbaute Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 190 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, einem behaglichen Ambiente im Landhausstil sowie zahlreichen hochwertigen Ausstattungsdetails. Die großzügigen Wohnräume präsentieren sich in einem modernisierten Zustand und werden durch edle Holzböden geprägt, die dem gesamten Haus eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Eine große Flügeltüre ermöglicht eine stilvolle Trennung der beiden Bereiche und schafft gleichzeitig ein großzügiges, offenes Raumgefühl. Der rustikale Kachelofen sorgt für eine besonders behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die separate Küche verfügt über einen zusätzlichen kleinen Essplatz und bietet direkten Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Tag wunderbar bei einem ersten Kaffee im Freien beginnen. Im Erdgeschoss ergänzt ein weiteres Zimmer das Raumangebot. Derzeit als Arbeitszimmer genutzt, bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ebenso hervorragend als Gästezimmer, Hobbyraum oder privater Rückzugsort für das Homeoffice. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad en Suite verfügen. Das großzügige Hauptschlafzimmer wird durch eine angrenzende Ankleide mit direktem Zugang zum Badezimmer ergänzt. Ein privater Balkon erweitert den persönlichen Rückzugsbereich und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Grüne. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Bergblick sowie einen unverbaubaren Weitblick über die umliegende Landschaft. Die besondere Aussicht macht diesen Bereich des Hauses zu einem außergewöhnlichen Ort zum Entspannen und Genießen - zu jeder Jahreszeit. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum sowie weitere Dachraumflächen und ein Teildachboden. Damit stehen auch für Haushaltsgegenstände, persönliche Besitztümer und saisonale Utensilien großzügige Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der traumhaft angelegte Garten. Großzügige Grünflächen, viel Privatsphäre und die idyllische Umgebung schaffen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach Ruhe und Erholung - der Garten bietet vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit eigener Zufahrt. Die Garage ist überbaut und verfügt dadurch über zusätzliche Nutzflächen, die sich ideal als Stauraum oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten eignen. Hinweis: Die im Untergeschoss befindliche 2-Zimmer-Einliegerwohnung wurde bereits separat veräußert und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. Gegenstand des Verkaufs ist ausschließlich das darüberliegende Einfamilienhaus mit Erd- und Dachgeschoss, einschließlich der zugehörigen Außen- und Nebenflächen sowie der Doppelgarage. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet großzügige Platzverhältnisse, eine hochwertige und behagliche Ausstattung sowie ein besonderes Wohnambiente in idyllischer Lage. Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, traumhaftem Garten, zusätzlichem Stauraum und der herrlichen unverbaubaren Aussicht ins Grüne und auf die Berge macht diese Immobilie zu einem ganz besonderen Zuhause. Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und ein naturnahes Lebensgefühl miteinander verbinden möchten..

Stichworte
Nutzfläche: 144,41 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.90, Distanz zum Bus: 0.40