4-Seiten Bauernhof mit Einfamilienhaus in Bad Bibra OT Steinbach

4-Seiten Bauernhof mit Einfamilienhaus in Bad Bibra OT Steinbach Objekt:4-Seiten Bauernhof Kreis:Burgenlandkreis Ort:06647 Bad Bibra Ortsteil:Steinbach Lage:Ortszentrum Straße:Porlwitz Gasse 7 Baujahr:Haupthaus ca.1872 Scheune + Nebengelass Wohnfläche:ca. 210 m² Grundstücksfl.:ca. 6.506 m² Zimmer7 (3xEG, 3xOG) BadezimmerEG 1 OG 1 Küche1 Abstellräume1.+2. OG Keller:Haupthaus (teil) Scheune verfügbar ab:Herbst 2026 Besonderheiten:Wasserenthärtung Nebengelasse 2x Garagen Bauart:massiv Fassade:Putz Heizung:Gas Energiepass:gültig 21.08.2035 Effizienzklasse:D / 117,2kWh/(m²xa) Art d. Ausweises Verbrauchs-Ausweis Energieträger: Gas Gasanschluß:ja Fenster:Doppelglas Abwasser:Bio-Kläranlage Instandsetzung:1992 - 2023 Elektroanschluss:teilweise 2000 Anbieter ID:1125 Kaufpreis:320.000 € Käuferprovision:zzgl. 3,57% inkl.MwSt Objektbeschreibung Dieser 4 Seiten Hof mit Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, idyllisches Naturambiente und viel Raum für Extras. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einem Grundstück von rund 6.506 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber und Individualisten. Das massive Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, modernisierten und bezugsfertigen Zustand. Dank kontinuierlicher Modernisierungen (u. a. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik, Heiztechnik) sowie Highlights wie Partyraum, Außenküche und umfangreichen verschiedenen Möglichkeiten für Werkstatt, Garage, Lagerräume usw. erfüllt es heutige Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Besonders für Menschen, die viel Zeit im Homeoffice verbringen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für eigene Arbeitszimmer mit Blick in den Garten und den Hof, sowie einer ruhigen, naturnahen Lage. Die Immobilie ist ab Sommer / Herbst 2026 bezugsfrei Wohnräume • Großzügige Wohnzimmer EG (ca. 27 m²) und OG (ca. 22 m²) • Moderne Wohnküche mit Einbauküche und Zugang zum ehemaligen Räucherofen, Waschküche, Heizung und Partyraum • Helle Schlafzimmer / Kinderzimmer • Zwei Bäder: Hauptbad mit Badewanne, Dusche und Fenster; weiteres Duschbad im Obergeschoß Außenbereich • Hofraum • Werkstatt, Abstell- und Hobbyräume Gewölbekeller • 2 Stk. Garagen, Carport, weitere Stellplätze • Gartensitzplatz sowie Sitzmöglichkeiten im Hofraum Wiesen auf verschiedenen Ebenen? Sanierungen & Modernisierungen Wohnhaus • Dach (1996) + Dämmung • Fassade (2000, Edelputz auf 60er Mauerwerk im EG) • Fenster & Türen (1992) • Elektrik Anschluss (400V) erneuert und überwiegend Haus (1990 - 2023) • Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher (1994) Badezimmer Sanierung EG 2023 3 Kammer Bio Kläranlage 2017 Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Umkreis von Bad Bibra. Das Grundstück grenzt an Acker im Hinterland und Grünland im Eingangsbereich, wodurch eine Privatsphäre garantiert ist. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Fazit Dieser 4-Seiten Hof ist weit mehr als ein Einfamilienhaus. Er ist ein Rückzugsort mit Exklusivität, ein Arbeitsplatz mit Ruhe und Inspiration und ein Freizeitparadies für die ganze Familie.

k.A.