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Gemütliches Bauernhaus in Bergwinkel



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Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 955 m²
06647 Bad Bibra - Bergwinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261AW4AB2Y5N

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Objektbeschreibung

Im kleinen Ort Bergwinkel erwartet Sie ein geräumiges Familienhaus, das 1880 gebaut und bis 2000 teilweise saniert und renoviert wurde. Mit einer Wohnfläche von 170 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz. Die Fassade und teilweise die Fenster wurden renoviert. Im Jahr 2000 erhielt das Haus eine neue Ölheizung. Zusätzlich ist das Heizen mit einem Festbrennstoffkessel möglich. Die großzügigen Nebengebäude wurden ehemals als KfZ - Werkstatt genutzt. Dies könnte weitergeführt werden oder die großen Garagen könnten auch zum Abstellen von Wohnmobil oder Boot genutzt werden. Auch ein anderer Gewerbebetrieb wäre in diesen Räumen willkommen.

Sonstiges
Gern können sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.

Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 955 m²
Baujahr
1880
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
115.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
676,47 €
Provision
zuzüglich 3,75% inklusive Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1880
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
280.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Die Wohnfläche von ca. 170m² erstreckt sich über zwei Volletagen. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Einbauküche, die in das Wohn/Esszimmer übergeht. Hier sorgt ein Kamin für wohlige Wärme. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche und ein separates Gäste-WC sind ebenso vorhanden. Im Obergeschoß gibt es sechs Zimmer und ein Bad mit Wanne, also ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus ist teilweise unterkellert. In den Nebengebäuden sind die Heizung und Lagerräume untergebracht.

Lagebeschreibung

Bergwinkel ist ein Ortsteil von Bad Bibra, eine Kleinstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt. Der Ort ist umgeben von einer reizvollen Landschaft. Das nördlichste Weinanbaugebiet der Unstrut und die Domstadt Naumburg liegen nur 20 Fahrminuten entfernt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheke zeugen von einer guten Infrastruktur im 4km entfernten Bad Bibra. Wander-und Radwege, sowie ein modernes Schwimmbad bieten hier viele Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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