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PREMIUM-HOLZHAUS ERLEBEN: ENERGIEEFFIZIENZ TRIFFT LEBENSQUALITÄT



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Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 173 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
82346 Andechs - Erling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LH69V1PH16

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Objektbeschreibung

Ein kurzer erster Überblick: » ca. 173 m² Wohnfläche auf einem 530 m² großen Grundstück » Hervorragende Energieeffizienz - Energieklasse A+ » Nachhaltig gebaut mit regionalem, schadstofffreiem Holz » Moderne Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, zentrale Lüftung & Regenwasserzisterne » Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank raumhoher Verglasung » Komfortables Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite Detailliertere Auskünfte und weitere Objektfotos erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de

Sonstiges
Sie wollen mehr über das Objekt erfahren? Detailliertere Auskünfte, weitere Fotos sowie die Grundrisse erhalten Sie auf www.veltrup.de. Hier können Sie das Exposé auch direkt anfordern. Ein Angebot der Veltrup Immobilien Wörthsee GmbH & Co. KG. Die vorliegenden Inhalte wurden teilweise unter Einsatz moderner KI-Technologien aufbereitet.

Stichworte
Nutzfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 173 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
2012
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.612,72 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
4
Gültig bis
2035-08-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
» Hervorragende Energieeffizienz - Energieklasse A+
» Nachhaltig gebaut mit regionalem, schadstofffreiem Holz
» Hochwertige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung
» Moderne Technik: Erdwärmepumpe, PV-Anlage, zentrale Lüftung & Regenwasserzisterne
» Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich dank raumhoher Verglasung
» Exklusive, moderne Bulthaup Einbauküche mit stilvollem Tresen - Ablöse nach Vereinbarung
» Eichenparkett im Würfelmuster, schwellenlos in allen Wohnräumen verlegt
» Holzbalkendecken für natürliche Wärme und architektonischen Charakter
» Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie zusätzlich in zwei Kellerräumen
» Variabler Licht- und Sichtschutz dank moderner Raffstores an der Südseite
» Komfortables Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite
» Stilvolle Bäder und praktisches Gäste-WC
» Großzügige Raumhöhen bis unter den Dachgiebel im Obergeschoss
» Liebevoll angelegter Außenbereich mit Natursteinmauer und drei Sonnenterrassen
» Doppelgarage mit direktem Hauszugang
» Praktischer Fahrradkeller

Lagebeschreibung

ANDECHS
Andechs ist eine bekannte Gemeinde im oberbayerischen Fünfseenland mit rund 3.500 Einwohnern. Sie liegt oberhalb des Ammersees inmitten einer sanften Hügellandschaft und ist vor allem durch das berühmte Benediktinerkloster Andechs weithin bekannt. Dieses gilt seit Jahrhunderten als Wallfahrtsort und kulturelles Zentrum und zieht Besucher aus aller Welt an - nicht zuletzt wegen der Klosterbrauerei und der traditionsreichen bayerischen Gastlichkeit.

Die Infrastruktur in Andechs ist gut ausgebaut. Im Ort gibt es unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bank, eine Grundschule sowie Kindertagesstätten. Weiterführende Schulen stehen im benachbarten Herrsching und in Starnberg zur Verfügung. Über Herrsching ist Andechs durch die S-Bahn-Linie S8 direkt an München angebunden. Mit dem Auto erreicht man die A96 in etwa 20 Minuten, die Münchner Innenstadt in rund 45 Minuten.

Kulinarisch bietet Andechs mehr als nur das berühmte Klosterbräustüberl: Gasthöfe und Restaurants in und um die Gemeinde laden zum Genießen ein. Auch kulturell hat Andechs einiges zu bieten: Konzerte, Ausstellungen und Veranstaltungen im Kloster sorgen für ein lebendiges Miteinander. Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber. Wandern, Radfahren oder Joggen durch die hügelige Landschaft, Ausflüge zum nahen Ammersee oder die traumhaften Ausblicke auf die Alpen - all das macht Andechs zu einem idealen Wohnort. Hier leben Sie dort, wo andere Urlaub machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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