Dein individuell geplantes Traumhaus in Andechs mit nachhaltigem Komfort

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.096.382 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
1.096.382 €
Grundstück
ca. 450 m²
82346 Andechs - Erling
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CSKIUCQ6J

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus in Andechs ist ein echter Wohlfühlort, der ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und drei Zimmern bietet es dir ausreichend Platz für dein zukünftiges Zuhause. Das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad sorgt dafür, dass du im Obergeschoss nahezu die volle Raumhöhe genießen kannst - so ist Schluss mit lästigem Kopf anstoßen. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Grundriss eröffnet dir maximale Gestaltungsfreiheit, damit du jeden Raum ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst. Besonderen Wert legt LivingHaus auf ein umfassendes Leistungsangebot, das dein Bauvorhaben stressfrei und komfortabel macht. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und die Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern. So wird der Hausbau für dich transparent und unkompliziert. Die innovative I-KON-Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 realisiert, das nur 55 % der Energie eines Standardhauses benötigt. Dank modernster Dämmung, Wärmepumpe mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher kannst du deinen Energieverbrauch deutlich reduzieren und aktiv zum Umweltschutz beitragen. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinsen, oft deutlich unter dem Marktniveau. Zudem profitierst du von staatlichen Förderprogrammen, die deinen Hausbau zusätzlich entlasten. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching ist ein weiterer Vorteil: Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So kannst du selbst Hand anlegen und dein Zuhause ganz persönlich gestalten. LivingHaus bietet dir mit diesen Leistungen ein rundum durchdachtes Konzept, das von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausstattung alles abdeckt - für dein ganz persönliches "Wie ich es will Fertighaus".

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.096.382,00 €
Preis/m²
8.433,71 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein LivingHaus Haus wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale realisiert, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während dieser Zeit absichert und sogar von sinkenden Baukosten profitieren lässt. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, sodass du vor unerwarteten Ereignissen geschützt bist.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen mit attraktiven Konditionen unterstützt. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine einfache, digitale Verwaltung deines Bauprojekts, inklusive Terminplanung und Dokumentenübersicht.

Dein Haus wird nach den höchsten Standards gebaut: DGNB-Serienzertifizierung in Gold, QDF-Zertifizierung und digitale Hausbauakte gewährleisten ökologische, ökonomische und technische Qualität. Auf die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Du profitierst von einer professionellen Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, einem Bodengutachten für die optimale Gründung sowie einer umfassenden Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran, Montagegerüst, Abfallcontainer und Baustellen-WC.

Das I-KON Effizienzhaus 55 Konzept sorgt mit innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicher für ein energieeffizientes und umweltfreundliches Zuhause. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter moderne Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt geliefert.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen professionelle Anleitung, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Andechs ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter gute Kindergärten und Schulen, die deinen Kindern eine optimale Förderung ermöglichen. Die Nähe zu München sorgt für vielfältige Berufsmöglichkeiten und zugleich ein ruhiges Wohnumfeld.

Für den täglichen Bedarf stehen dir in Andechs und den umliegenden Gemeinden gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Ärzte und medizinische Versorgung sind ebenso gut erreichbar, was gerade für Familien und ältere Menschen ein wichtiger Aspekt ist.

Die Freizeitangebote in Andechs sind vielfältig und besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die malerische Landschaft rund um den Ammersee lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein. Sportvereine, Kulturveranstaltungen und zahlreiche Restaurants bieten dir und deiner Familie ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der ÖPNV verbindet Andechs zuverlässig mit München und anderen umliegenden Städten. Zudem ist die Autobahn A96 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.

Insgesamt ist Andechs ein Ort, der alle Vorteile des ländlichen Lebens mit der Nähe zu einer Großstadt vereint. Hier findest du die perfekte Kombination aus Natur, Bildung, Versorgung und Freizeit - ideal für dich und deine Familie, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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