Großzügiges Mehrgenerationenhaus in ruhiger Lage mit viel Potenzial

Wenige Minuten vom idyllischen Pilsensee sowie dem traumhaften Ammersee mit zahlreichen öffentlichen Badeplätzen und dem Dampfersteg gelegen, besticht dieses Angebot durch seine ruhige und idyllische Lage und einen beeindruckenden Weitblick. Das aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzte Anwesen liegt etwas erhöht von der Straße mit nur einem unmittelbaren Nachbarhaus. Das 2.131 m² große Grundstück ist umgeben von unverbaubaren Feldern und Wiesen und bietet damit eine unvergleichbare Lebensqualität. Eine umfassende Sanierung des Bestandshauses gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Dank des im Jahre 2015 neu aufgesetzten Bebauungsplans für den Gemeindeteil Frieding wäre auch eine großzügige Erweiterung möglich. Selbstverständlich besteht auch die Option des Neubaus, hier auf Wunsch sogar auf zwei verschiedenen Baufenstern und mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Highlights: - Absolut idyllische und ruhige Lage in einer Seitenstraße - Sonniges Grundstück mit optimaler Ausrichtung - Nicht bebaubare Wiesen und Felder im Süd -Westen - Weitblick für wunderschöne Sonnenuntergänge - Erhöhte Lage zur Straße - Möglichkeit zur individuellen Gestaltung Ihres Traumhauses Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir für die tatsächliche baurechtliche Realisierbarkeit durch die Gemeinde Andechs und das Landratsamt Starnberg keine Gewähr übernehmen können.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher MwSt. von 19% betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt ev. Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer und Notarkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, modernisiert: 2015