FRIEDING: FINANZIERBARES EINFAMILIENHAUS - ZWISCHEN AMMERSEE UND KLOSTER ANDECHS!

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir dieses besondere Einfamilienhaus im Andechser Ortsteil Frieding zum Kauf an. Das Objekt verbindet den Charme eines gewachsenen Hauses mit den Vorteilen einer umfassenden Erweiterung und Modernisierung. Auf rund 169 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer, zwei Badezimmer und ergeben zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, mehrere Generationen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die ruhige, ländliche Umgebung, die Nähe zum Ammersee und die ausgezeichnete Erreichbarkeit Münchens machen Frieding seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen Details Das Objekt liegt mitten in der gewachsenen Ortsstruktur von Frieding und verfügt über eine gute Erreichbarkeit. Gleichzeitig schaffen die Terrasse und die Gartenbereiche geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 2014 durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen, sowie in den Folgejahren umfassend modernisiert. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Ob klassische Familie, Homeoffice, Gästezimmer oder Mehrgenerationenwohnen - hier findet jeder seinen Platz.

Sonstiges
Baujahr: 1967 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 152,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert