Panoramablick auf Andernach: Einfamilienhaus mit 230 m², Einliegerwohnung 52 m² und 1.469 m² Grundstücksfläche

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Ofenheizung

Großzügig und individuellRarität in Andernach:
Die alleinstehende Immobilie ist ein teilunterkellertes, eingeschossiges und teilweise zweigeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach und viel Platz für die ganze Familie - eine seltene Gelegenheit für alle, die Wert auf ein großzügiges Grundstück und flexible Wohnmöglichkeiten legen.
Zum großen Anwesen gehört eine angebaute Einliegerwohnung, ein Carport sowie zahlreiche Stellplätze. Das gepflegte Haus präsentiert sich mit großzügiger Wohnfläche und einem liebevoll gestaltendem Terrassen- und Gartenbereich mit herrlichem Panoramablick auf die Stadt Andernach.
Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung. Hier könnte auch problemlos eine Garage entstehen.

RAUMAUFTEILUNG:
Im ERDGESCHOSS mit ca. 141 m² Wohnfläche erreichen Sie durch das Entreé die Diele, das Gäste-WC, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, Küche, 1 Zimmer sowie den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Kachelofen sowie direktem Zugang zum sonnigen und einladenden Terrassen und Gartenbereich.

OBERGESCHOSS: Ca. 98 m² mit 4 unterschiedlich geschnittenen Zimmer, Ankleideraum, Diele, Bad mit Wanne und Dusche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und Fenster. Nicht unerwähnt bleiben soll der Keller mit seinen 2 Räumen.
Ein CARPORT sorgt für witterungsgeschütztes und bequemes Parken.
Die Einliegerwohnung mit ca. 52 m², 2 Zimmer, Küche mit Zugang zum Garten und das Duschbad benötigen eine Modernisierung. Hier könnte auch problemlos eine Garage entstehen.ECKDATEN im ÜBERBLICKWohnfläche Einfamilienhaus: ca 230 m²
Einliegerwohnung: ca. 52 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.469 m²
Baujahr: ca. 1955
56626 Andernach

AUFTEILUNG:
EG: Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten, Küche, HWR, Diele, Gäste WC, 1 Zimmer
OG: 4 Zimmer, Ankleideraum, 1 Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, 1 Bad mit Dusche und Fenster
Keller: 2 Kellerräume
Terrasse und Garten
Einliegerwohnung: 3 Zimmer, Zugang Garten, Diele, Bad mit Dusche und Fenster
Carport
Stellplätze

AUSSTATTUNG
Diele mit Gäste-WC und kleinem Hauswirtschaftsraum
Böden: Fliesen und Laminat
Fenster: Kunststoff-Isolierfenster, erneuert ca. 1995
Heizung: Gaszentralheizung, ca. 1995
Kachelofen: im Esszimmer
Terrasse: Durchgang Esszimmer
Garten: mit Panoramablick/Rhein
Carport: HolzbauweiseViel PRIVATSPHÄREEin Zuhause mit Charakter und Potenzial:
Hier können Familien ihre Wohnträume verwirklichen – ob Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder viel Platz zum Spielen und Genießen.BesichtigungstermineWIR NEHMEN UNS VIEL ZEIT FÜR SIE UND IHR NEUES ZUHAUSE.

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k.A.