Modernisiertes EFH auf dem KIRCHBERG mit Einliegerwohnung, GARTEN und Garage
56626 Andernach - Andernach
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 269K6YT7TPC4
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mehr InfosObjektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in begehrter Bestlage von Andernach – Modernisiertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten
Auf einen Blick:
Wohnfläche: gesamt ca. 173 m²
Grundstücksfläche: ca. 622 m²
Baujahr: 1978
RAUMAUFTEILUNG
EG/UG: Wohn-/Esszimmer, Küche (kann übernommen werden), HWR, 2 Zimmer, Dusch-Bad mit Fenster, Gäste-WC, Diele, BALKON
UG/Einliegerwohnung mit separatem Eingang:
Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Diele,
Dusch-Bad mit Fenster, TERRASSE überdacht Kellerraum, Heizungsraum
GARAGE mit Zugang zum Garten
GARTEN mit überdachtem Grillplatz und Gartenhaus
Es gibt Immobilien, die bereits auf den ersten Blick begeistern – und es gibt Wohnlagen, in denen sich Kaufgelegenheiten nur äußerst selten bieten.
Dieses im Jahr 1978 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint beides auf überzeugende Weise. Eingebettet in eine der begehrtesten und stadtnahen Wohnlagen in Andernach (Kirchberg) empfängt Sie die Immobilie mit einer gepflegten Ausstrahlung, einer liebevoll angelegten Gartenanlage und einem Ambiente, das vom ersten Moment an ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Auf einem ca. 622 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 173 m² Wohnfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder mit finanzieller Unterstützung durch die separate EINLIEGERWOHNUNG mit eigenem Eingang – dieses Zuhause passt sich Ihren Lebensplänen an.
Umfangreiche Investitionen, darunter die Viessmann Gasheizung (2022), die neue Dacheindeckung (2023) sowie die neue Fassade und der neue Balkon (2025), verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Wertbeständigkeit.
Der großzügige GARTEN mit überdachtem Grillplatz, Gartenhütte, eine GARAGE mit direktem Gartenzugang sowie Kellerräumen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Experten-Wissen und 30-jährige Erfahrung
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