Niedrigenergiehaus - modern, stilsicher direkt zum Einziehen

Der Angebotspreis von 620.000 € bildet den Mindestverkaufspreis im Rahmen eines geplanten Bieterverfahrens. Wir freuen uns über faire Gebote und Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie. Die hier angebotene Immobilie ist mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig ausgestattet und hervorragend gepflegt. Hier verbinden sich durchdachte Grundrisse mit behaglichem Wohnkomfort?–?perfekt für Familien, Home-Office-Freunde oder Mehrgenerationenlösungen. Highlights auf einen Blick? Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefe Fenstern und Zugang zur Sonnenterrasse. Pflegeleichter Garten mit Südwest-Ausrichtung und Markise für angenehmen Schatten. Viel Platz: Hobbyraum (ca.?40?m²) + separates Schlafzimmer, ?ideal als Einliegerwohnung?/?Home-Office. Lichtdurchflutetes Dachstudio - flexibel als Atelier, Jugendzimmer oder Gästeoase. Familienfreundliche Schlafzimmeretage mit Eltern- und Kinderzimmer und offenem Arbeitsbereich. Wohlfühl-Bad mit Tageslicht, Eckwanne & Eckdusche gebaut mit geschmackvollen Materialien. Ideale Wohnlage - ruhige und beliebte Umgebung – Einkauf, ÖPNV, Schulen in kurzer Entfernung. Raum für Leben und Ideen Erdgeschoss Schon der hell geflieste Eingangsbereich vermittelt Großzügigkeit. Rechterhand befinden sich ein separater Garderobenraum und das Gäste-WC. Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich; fließende Übergänge dank durchgehender, weißer Fliesen schaffen ein modernes Ambiente. Die hochwertige Küche erfüllt mit erstklassigen Einbauten und Platz für einen Essplatz höchste Ansprüche. Untergeschoss Neben dem Hauswirtschaftsraum überzeugt ein fast 40?m² großer Hobbyraum, aktuell als zweites Wohnzimmer genutzt. Gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer entsteht hier eine vollwertige Einliegerwohnung – perfekt für heranwachsende Kinder, Au-pair oder das ruhige Home-Office. Obergeschoss Diese Ebene beherbergt das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer. Ein offener Galeriebereich eignet sich ideal als Arbeits- oder Spielzone und führt weiter hinauf ins Dachstudio. Das stilvolle Tageslichtbad begeistert mit Eckwanne und separater Eckdusche – ein Ort zum Entspannen. Dachgeschoss Das ausgebaute Studio (ca.?20?m²) eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Kreativraum, Jugendrefugium oder Gästequartier – Sie haben die Wahl. Fazit Diese Immobilie ist weit mehr als ein Haus?–?sie ist eine Bühne für Ihre Lebensideen. Hochwertige Materialien, ein klarer Grundriss und vielseitige Flächenreserven bilden die perfekte Grundlage für komfortables Wohnen in bester Lage. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich vor Ort begeistern!