Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und hoher Wohnqualität

Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 911 m²
74918 Angelbachtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2681LCN83WJZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Angelbachtal! Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus, das mit viel Platz, hellen Räumen und einem weitläufigen Grundstück ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bietet. Die Immobilie wurde 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 290 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer, eine Ankleide sowie zwei Bäder. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Hier entsteht viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden und entspannte Momente im Alltag. Große Fensterflächen sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und verleihen den Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre. Gleichzeitig entsteht eine schöne Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem grünen Außenbereich, wodurch die Terrassen den Wohnraum auf natürliche Weise erweitern. Als Qualitäts-Fertighaus von KEWO überzeugt das Haus mit einer soliden Bauweise und einer zuverlässigen Wärmedämmung. Es bietet eine gute Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen und die Räumlichkeiten ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Das ca. 911 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeit im Grünen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Zwei Terrassen bieten zusätzliche Möglichkeiten, sonnige Stunden zu genießen, Zeit mit der Familie zu verbringen oder Freunde in angenehmer Atmosphäre zu empfangen. Ein besonderes Extra ist die integrierte Sauna, die für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Auch das Gartengeschoss bietet einen großzügigen Wohnbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und zusätzlichen Raum für individuelle Wohnbedürfnisse schafft. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Gartengeschoss zu einer Einliegerwohnung umzugestalten. Dadurch eröffnen sich weitere Perspektiven für eine flexible Nutzung der vorhandenen Flächen. Die ruhige Lage in Angelbachtal verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz für die ganze Familie. Hier lassen sich großzügiges Wohnen und erholsame Stunden im eigenen Garten miteinander vereinen. Lassen Sie sich von den großzügigen Räumlichkeiten, dem weitläufigen Grundstück und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Entdecken Sie vor Ort, welches Potenzial diese Immobilie bietet, und gewinnen Sie einen persönlichen Eindruck von ihrem besonderen Wohnkomfort.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 291 m²
Grundstück
ca. 911 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Preis/m²
2574.86 €
Stellplätze
2
Provision
3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
36.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
- 6 Zimmer

- Ca. 290 m²

- Fußbodenheizung

- Offenes Wohn/Esszimmer mit offener Küche & Kamin

- Wohnraum im Gartengeschoss

- Begehbares Ankleidezimmer

- Zwei Badezimmer

- Steinfliesen/Teppichboden

- dekorativen Rauputz in strukturierter Optik

- Zweifachverglaste Kunststofffenster

- Sauna

- Balkon

- 2 Großzügige Terrassen

- Doppelgarage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Eichtersheim der Gemeinde Angelbachtal. Die überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Anliegerstraße bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, ein Kindergarten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen B39 und B292 ermöglicht kurze Wege in Richtung Sinsheim, Wiesloch, Heidelberg und Bruchsal. Darüber hinaus bietet die reizvolle Landschaft des Kraichgaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Angelbachtal