Luxuriöses Wohnerlebnis auf zwei Etagen am Stadtrand von Angelhof

Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
758.889 €
Grundstück
ca. 750 m²
Wohnfläche
ca. 263 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
758.889 €
Grundstück
ca. 750 m²
67346 Angelhof I und II
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KMQIGVT79H

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Objektbeschreibung

Genießen Sie gehobenes Wohnen mit einem Hauch von Glamour! Das projektierte Mehrfamilienhaus wartet mit sechs Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von etwa 262,84 m² auf Sie. Das rund 600 m² große Grundstück liegt idyllisch am ruhigen Rand von Angelhof I und II - perfekt für Naturfreunde mit urbanem Anspruch. Über zwei Ebenen verteilen sich vier stilvolle Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder und ein separates Gäste-WC, sodass keine Wünsche offenbleiben. Die Grundrissgestaltung erfolgt selbstverständlich vollständig nach Ihren Vorgaben, damit Ihr neues Zuhause exakt zu Ihrem Lebenskonzept passt. Mit dem KfW55-Standard profitieren Sie von moderner Energieeffizienz, was sowohl die Umwelt als auch Ihre Nebenkostenrechnung schont.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Auslieferung und garantiert termingerechte Fertigstellung Ihres Bauvorhabens. Wählen Sie unter den drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER - und passen Sie den Innenausbau ganz nach Ihren Vorlieben an, ob mit professioneller Hilfe oder auf eigene Faust. Jedes Ausbauhaus entsteht modern, energieeffizient und ressourcenschonend in Holzrahmenbauweise. Sie profitieren von einer Festpreisgarantie, garantierten Liefer- und Fertigstellungsterminen sowie hoher Planungssicherheit. Im Preis enthalten sind unter anderem: Architektenleistungen Bau-Sicherheitspaket Heizungs- und Elektropaket dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsprüfung lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Sanitärkeramik, Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise detaillierte und leicht verständliche Montageanleitungen Ausbaupakete samt Material und Werkzeug persönliche Betreuung durch einen Ausbauberater 15 Monate Festpreisgarantie Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inkl. Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen Liefergarantie mit verbindlichem Aufbautermin fortschrittliche, energiesparende Gebäude- und Wandtechnik Zugang zur Ausbau-Akademie flexible Grundrissgestaltung breites Spektrum an Hausserien und Haustypen Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses: Durchschnittliche Lieferzeiten von etwa 14 Wochen Verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Maximale Freiheit beim Innenausbau Individuelle Grundrisslösung Erstklassige Materialien und hervorragende Fertigungsqualität Nachhaltiges Holzrahmenbauverfahren Kompetente Unterstützung durch erfahrene Experten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Beratungstermin für Ihr Wunschhaus von allkauf!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 263 m²
Grundstück
ca. 750 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
758.889,00 €
Preis/m²
2.885,51 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für beste Dämmung und Sichtschutz. Eine zeitgemäße Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert energieeffiziente Wärme. Edle Massivholztreppen, geschmackvolle Bodenbeläge sowie moderne Tapeten unterstreichen das stilvolle Ambiente. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schafft jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die Bäder sind mit Qualitäts-Sanitärobjekten, elegante Design-Innentüren mit Zargen und edle Fliesen ausgestattet. Zum Gesamtpaket zählen ein ausgefeiltes Haustechniksystem samt aller Leitungen. Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Unterschiedliche Ausbaupakete und individuelle Betreuung runden das Angebot ab.

Lagebeschreibung

In attraktiver Lage am Rand von Angelhof I und II genießen Sie viel Grün und Ruhe. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Kurze Wege zu Supermärkten, Schulen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind garantiert. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Dank der optimalen Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum in kurzer Zeit und erleben so die ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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