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Zweifamilienwohnhaus in Plaue



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Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
108.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
108.000 €
Grundstück
ca. 851 m²
99338 Plaue - Plaue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SBWTI7E3ZZ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

uhige Ortslage, 4 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Flur, Speisekammer, Gäste-WC; Garten, Terrasse, ungeklärte Zuwegung

Objekt

Dieses massiv errichtete Zweifamilienhaus in Plaue bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit einer Gesamtzahl von 4 Zimmern, verteilt auf zwei Wohnungen. Jede Einheit verfügt über eine eigene Küche, ein Bad sowie einen separaten Flur, wodurch sich das Haus ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC sowie eine Speisekammer zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet dadurch viel Nutz- und Abstellfläche. Beheizt wird das Objekt über eine Ofenheizung. Vor über 15 Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter: Erneuerung der Fenster Sanierung der Bäder Installation einer Dämmfassade Erneuerung der Eingangstür und Außentreppe Ein Hinweis: Die Zuwegung zum Grundstück ist aktuell ungeklärt, was im Rahmen der Kaufermittlung berücksichtigt wurde.

Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 273 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr: 1932 Heizungsart: Ofenheizung Befeuerung/Energieträger: Holz Befeuerung/Energieträger: Kohle

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 851 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
108.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
794,12 €
Provision
7,14% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
2 separate Wohneinheiten


Insgesamt 4 Zimmer


2 Küchen


2 Bäder


2 Flure


Gäste-WC


Speisekammer


Ofenheizung


Massivbauweise


Voll unterkellert


Modernisierungen vor über 15 Jahren: Fenster, Bäder, Außenfassade gedämmt, Eingangstür & Stufen erneuert

Lagebeschreibung

Plaue liegt im Ilm-Kreis in Thüringen und ist verkehrsgünstig zwischen Arnstadt und Ilmenau gelegen. Durch die Nähe zur A71 sind größere Städte wie Erfurt, Suhl, Arnstadt oder Ilmenau schnell erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Struktur, die Nähe zu Hochschulen (TU Ilmenau), Industrie- und Technologieunternehmen sowie ein attraktives Freizeit- und Naturangebot aus.


Die zentrale Lage in Thüringen macht das Objekt sowohl für Pendler als auch für Kapitalanleger interessant.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Rande des Ortskerns von Plaue. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld. Plaue bietet eine gute Alltagsversorgung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die umliegende Natur - insbesondere das Geratal und der Thüringer Wald - lädt zu Spaziergängen, Radfahren und weiteren Freizeitaktivitäten ein. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe suchen, aber dennoch nicht auf eine gute Grundversorgung verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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