Charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte - großes Entwicklungspotenzial im Herzen des Thüringer Waldes

Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Raum für neue Ideen Manche Häuser beeindrucken durch moderne Ausstattung. Andere gewinnen durch ihre Ausstrahlung. Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929 gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Schon beim ersten Anblick fällt die besondere Architektur ins Auge. Im Inneren setzt sich dieser Eindruck fort: hohe Decken, großzügige Räume und liebevolle Details wie das historische Bleiglasfenster im Treppenhaus verleihen der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter, den Neubauten heute kaum noch bieten. Auf ca. 280 m² Wohnfläche, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder Ferienwohnungen - dieses Haus bietet die ideale Grundlage, individuelle Wohnideen zu verwirklichen. Besonders attraktiv ist die aktuelle Nutzungssituation: Die Erdgeschosswohnung ist bereits seit vielen Jahren zuverlässig vermietet. Das erste Obergeschoss wird derzeit beräumt und steht zeitnah für neue Pläne zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung wird voraussichtlich im Oktober 2026 frei und eröffnet Ihnen damit zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Grundstück überzeugt. Auf 626 m² erwarten Sie ein gepflegter Garten, ein Gartenhaus, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze - ideale Voraussetzungen für Familien oder zukünftige Mieter. Die Immobilie wurde über viele Jahre gepflegt und bietet eine solide Basis für ihre nächste Generation. Dach und Fenster befinden sich in einem guten Zustand und schaffen eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen, mit denen Sie Ihren persönlichen Wohnstil oder ein attraktives Vermietungskonzept verwirklichen können. Wer Freude daran hat, Bestehendes weiterzuentwickeln und den Charme eines klassischen Wohnhauses mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Provisionshinweis
3,57 % Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie u.a. die elektronische Bestätigung via Email, eine Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die im Exposé angegebenen Courtagehöhen unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.

Sonstiges
Manche Häuser brauchen keinen perfekten Hochglanzzustand, um zu begeistern - sie überzeugen durch ihren Charakter, ihre Geschichte und die Möglichkeiten, die in ihnen stecken. Genau das macht diese Immobilie so besonders. Mit etwas Liebe zum Detail und einer zeitgemäßen Weiterentwicklung entsteht hier ein Zuhause oder Anlageobjekt mit ganz eigener Persönlichkeit - an einem Standort, an dem sich Ruhe, Natur und gute Vermietbarkeit ideal verbinden. Überzeugen Sie sich selbst und starten Sie Ihren ersten Rundgang ganz bequem von zu Hause aus. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus anschließend persönlich zeigen zu dürfen. Sie wollen das Haus besichtigen, aber dafür die heimische Couch nicht verlassen? Kein Problem - nutzen Sie unseren 360°-Rundgang und schauen Sie sich das Haus und Grundstück bereits vorab in Ruhe an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen, aus Rücksicht und zum Schutz der Privatsphäre der Mieter auf die 360°-Begehung der Wohnungen verzichten. Diese können Sie sich gerne in einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort näher betrachten. Link zur 360° Begehung: https://tour.giraffe360.com/rundgangfree Link zum 360° Grundriss: https://my.giraffe360.com/3dflp/grdhcnl

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 400,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², 3 Etagen