Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve - Investment mit Entwicklungspotenzial

Dieses teilunterkellerte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern und Investoren eine interessante Gelegenheit, eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungs- und Instandsetzungsmaßnahmen nachhaltige Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Die vorhandene Gebäudestruktur bietet eine solide Grundlage für die individuelle Weiterentwicklung des Objekts. Ein besonderes Plus stellt die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss dar. Je nach baurechtlichen und technischen Voraussetzungen besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und dadurch die vermietbare Fläche sowie das Ertragspotenzial der Immobilie zu erhöhen. Die sechs bestehenden Wohneinheiten bieten bereits eine gute Grundlage für eine langfristige Vermietungsstrategie. Durch eine umfassende Sanierung und zeitgemäße Modernisierung können die Wohnungen an aktuelle Wohn- und Ausstattungsstandards angepasst und dadurch die Vermietbarkeit sowie die langfristige Attraktivität des Objekts gesteigert werden. Der teilunterkellerte Gebäudebereich bietet zusätzliche Nutz- und Nebenflächen. Insgesamt richtet sich das Objekt insbesondere an Kapitalanleger, Bestandshalter und Projektentwickler, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen und bereit sind, den vorhandenen Sanierungsbedarf als Chance für eine nachhaltige Aufwertung zu nutzen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 463,00 m², vermietbare Fläche: 463,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern