Renditeobjekt mit Ausbaumöglichkeit und viel Platz am Stadtrand!

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet. Am Stadtrand von Anklam, drei Grundstücke auf einen Streich (1515 m²). Das sanierte Haus im Grünen verfügt über vier Wohnungen von denen zwei über eine Haustür und dazugehörigem Hausflur zu erreichen sind. Die anderen beiden Wohnungen haben separate Zugänge. Eine der vier Wohnungen, die größte (ca. 103 m²) befindet sich im östlichen Anbau und verfügt über zwei Zugänge (vermietet). Die Souterrainwohnung 66 m² betritt man über den Hofeingang (leer). Die Wohnungen im Hochparterre 67 m² und im Dachgeschoss 54 m² erreicht man gut geschützt über den Eingang auf der Südostseite. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Im Südöstlichen Anbau befinden sich zum Südwesten hin noch diverse Räume auf zweit Etagen, die sich gut zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Der obere Teil war eine kleine Wohnung und im Erdgeschoss waren Wirtschaftsräume. Im Ganzen stehen Ihnen hier nochmals ca. 95 m² Ausbaureserve zur Verfügung. In den zurückliegenden Jahren hat man hier nach einem Brand 2012 umfangreich saniert und modernisiert. Der östliche Anbau ist von dem Brand verschont geblieben. Ihn hat man farblich in das Erscheinungsbild des Haupthauses mit angepasst. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Zusätzlich ist es möglich drei der Wohnungen über Kaminöfen zu beheizen. Auf dem Grundstück befindet sich dann noch weiteres massives Nebengelass mit einer Grundfläche von ca. 75 m². Die leichteren Aufbauten sind hier nicht mit einbezogen. Alle Gebäude sind so ausgerichtet, dass der Hof zum Westen hin offen ist und die Abendsonne bis spät auf den Hof scheint. Am Westgiebel des Hauses befindet sich, zum Teil unterhalb des straßenseitigen Hauseinganges, noch ein separater, vom Hof zugängiger Raum mit 8 m2 Nutzfläche. Auch über eine Teilunterkellerung mit massivem Kappengewölbe verfügt das Haus. Diese hat etwa 35 m² Nutzfläche und liegt zum Teil unterhalb des Anbaus. Der Zugang zum Keller ist über einen Eingang vom Hof aus gegeben. Im Zuge der Sanierungsarbeiten am Haus, bei dem alle Hausanschlüsse erneuert wurden, ist auch eine neue Klärgrube auf dem Hof verbaut worden. Als Relikt sind noch die fünf Plumpsklos vorhanden, die sich an einem der massiven Nebengebäude, versteckt in nördliche Richtung, anschließen. Rundherum stehen Ihnen vier Wohnungen mit ca. 297 m² Wfl., 74 m² Nutzfläche im Außenbereich, im Keller von 35 m² und eine nach ausbaufähige Fläche von ca. 95 m² zur Verfügung. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

Sonstiges
Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung. Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke 17392 Sarnow Wusseken 6 Telefon: 03971 211729 / 039722 999690 Mobil: 0151 52051870 E-Mail: [email protected] Internet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-03-06T00:00:00.000Z