DHH mit ca. 144m² Wfl., 473m² Grdst, Garten, Nebengelass, Garage & Keller in der Hansestadt Anklam!

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Anklam bietet viel Platz für Familien, eine funktionale Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich. Mit ca. 144 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über einen Windfang gelangen Sie in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befindet sich ein ca. 21 m² großes Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und Helligkeit überzeugt. Angrenzend liegt ein ruhiges Schlafzimmer. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Ein weiterer Flurbereich verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss sowie Zugang zu einem modernen Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche. Der angrenzende Anbau erweitert die Wohnfläche um ein gut geschnittenes Kinder- oder Gästezimmer und schafft zusätzliche Flexibilität. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein zentraler Flurbereich mit Gäste-WC sowie zwei freundliche Kinderzimmer. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaureserve, sodass bei Bedarf zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie eine traditionelle Räucherkammer. Diese zusätzlichen Flächen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Lager, Hobby oder Hauswirtschaft. Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich neben einer Garage auch weiteres Nebengelass, darunter Taubenställe, die sich alternativ auch für andere Nutzungen eignen. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und rundet das Angebot ab. Ein solides Wohnhaus mit viel Platz, praktischen Nebenflächen und Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Sonstiges
Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle zukünftige Modernisierungsmaßnahmen wurden bei der Kaufpreisfindung bereits kaufpreismindernd berücksichtigt. Art Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Heizung: Gaszentralheizung von 2023 Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 119,80 kWh Baujahr: 1924 Energieausweis gültig bis: 11.04.2036

Stichworte
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1