Sanierungswürdiges Mehrfamilienhaus in Anklam

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1920, das sich aktuell im entkernten Rohbauzustand befindet und damit ideale Voraussetzungen für eine individuelle Neuentwicklung bietet. Das Objekt richtet sich insbesondere an Investoren, Bauträger und Projektentwickler, die das vorhandene Potenzial voll ausschöpfen möchten. Das Gebäude ermöglicht die Realisierung von ca. 10 bis 12 Wohneinheiten, abhängig von der geplanten Grundrissgestaltung. Die künftigen Wohnungen profitieren von einer außergewöhnlich guten Belichtung durch eine Vielzahl an Fenstern, was ein modernes und offenes Wohngefühl schafft. Teilweise sind Balkone vorhanden und erhöhen zusätzlich die Wohn- und Vermietungsqualität. Ein wesentlicher Merkmal des Objekts ist, dass es nicht unter Denkmalschutz steht. Dadurch eröffnen sich flexible Gestaltungs- und Ausbaumöglichkeiten sowie eine wirtschaftlich effiziente Umsetzung des Projekts. Bereits erfolgt ist eine wichtige Investition: Das Dach wurde im Jahr 2006 vollständig neu gedeckt, was einen erheblichen Mehrwert darstellt und zukünftige Sanierungskosten reduziert.

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Stichworte
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern