Solides Mehrfamilienhaus + Ausbaureserve in der Hansestadt Anklam!

Das in den 30iger Jahren solide errichtete Reihenmittelhaus bietet Anlegern oder selbst Nutzern

eine attraktive Gelegenheit, in eine Kapitalanlage zu investieren. Das Gebäude beinhaltet drei

vermietete Wohnungen und die Ausbaumöglichkeit des schon zum Ausbau vorbereiteten

Dachbodens zu einer weiteren Wohnung.

Jede Wohnung auf den zwei Etagen verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer,

eine Küche und ein Bad. Im Keller befindet sich dann ein kleines Apartment (ca. 30 m²) mit allem

nötigen. Mit den 60 m² Ausbaufläche auf dem Dachboden kann man je nachdem wie man

ausbaut 40 - 45 m² Wohnfläche ermöglichen.

Weiterhin sind noch zwei Kellerräume (Gemeinschaftsfläche) vorhanden, die den Mietern zu

Verfügung stehen und in denen sich die Haustechnik befindet.

Für die Mieter stehen am Ende des Gartens zwei bis drei Stellplätze zur Verfügung. Die

Grünfläche hinter dem Haus und der gestandene Bewuchs vermitteln eine eher ländliche

Wohnlage.

Die vermietbare Fläche beträgt zur Zeit 150 m². Diese wird ergänzt durch rund 45

m² Gemeinschaftsfläche und die 60 m² Grundfläche (ca. 40-45 Wfl.) als Ausbaupotential . Die

Jahresnettokaltmiete beläuft sich aktuell auf ca. 14.760 EUR, was einer durchschnittlichen

Kaltmiete von 8,20 EUR/m² entspricht. Damit bietet das Objekt stabile Erträge und eine

verlässliche Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage, die sich durch den weiteren Ausbau

erweitern und stabilisieren lässt.

Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird dann zur Verfügung gestellt.

Bei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner :
Friedrich-Joachim Reincke
17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11
Telefon: 039722 999690 oder 039721 211729
Mobil: 0151 52051870
E-Mail: [email protected]
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Heizungsart: Gasheizung
Heizkoerper

Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Verfügbar ab 2026-01-31T00:00:00Z