WOHNEN AUF EINER EBENE AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN: MIT EINBAUKÜCHE + KAMINÖFEN + ZWEI BÄDER + VOLLKELLER

Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 4720 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 4720 m²
17389 Anklam - Anklam
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SYVVS114RF

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

WOHNHAUS MIT GROSSER SCHEUNE U

Objekt

WOHNEN AUF EINER EBENE - AUCH FÜR ZWEI FAMILIEN: Wir bieten wir Ihnen dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus mit einer großen Garage und Stallgebäude zum Kauf. Das Anwesen befindet sich im Großraum Anklam, etwa 12 km von der Hansestadt entfernt. Sie möchten auf dem eigenen Grundstück wohnen, viel Platz für sich und Ihre Kinder haben, die Natur und die vielfältigen Möglichkieiten der Nähe zu Anklam und der Insel Usedom nutzen und genießen, dieses Anwesen bietet Ihnen dafür alle Möglichkeiten. Das Wohnhaus mit dem ursprünglichen Charakter eines Doppelhauses ist komplett modernisiert und in den letzten Jahren im Wohnbereich auch regelmäßig renoviert worden. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Wohnzimmer mit Kaminofen und Terrassenzugang sechs weitere Wohnräume, die Küche mit Einbauküche, Kaminofen und zusätzlichem Eßzimmer und zwei Bäder. Viel Platz für die große Familie, generationsverbundenes Wohnen und auch Wohnen im Alter auf einer Wohnebene ist somit möglich. Aber natürlich ist auch eine Fremdvermietung möglich. Im Untergeschoß ist der gesamte Wirtschaftsbereich des Hauses, eine große Waschküche mit Trockenraum und auch ein einfacher Gästebereich mit zusätzlichem WC ist vorhanden. Auf das Grundstück gelangt man über zwei Kellerein(aus)gänge. Das richtig großesund ebene Grundstück bietet für Sie und Ihre Kinder viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Hobby's und Erholung. Vorhanden ist eine große und massive Garage mit Nebenraum, zwei fast neue Carport's und ein gut erhaltenes Stallgebäude mit ausreichend Lagermöglichkeiten. Und für die ruhigen Stunden findet man auf dem weitläufigen Grundstück immer einen idyllischem Platz, Garten- und Gerätehäuser sind vorhanden. Für weitere Objektinformationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das entsprechende Internetportal. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Sonstiges
Unsere Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers, Ämter, Behörden bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die Informationen in unseren Exposés und auf unserer Webseite ersetzen keine persönliche Beratung und Besichtigung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Datenschutzhinweis: Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilien GmbH.

Stichworte
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 4720 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
1897.59 €
Provision
3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.3
Gültig bis
2036-03-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
AUFTEILUNG:
Erdgeschoß
- Wohnzimmer mit Terrassenzugang und Kaminofen, Fliesenboden
- Küche mit Einbauküche, Spaltklinkerboden
- Eßzimmer mit Kaminofen, Spaltklinkerboden
- Schlafzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Kinderzimmer, Teppichboden
- Arbeitszimmer, Teppichboden
- Gästezimmer, Fliesenboden
- Bad mit Wanne, Handtuchheizer, Fliesenboden, neu in 2023
- Bad mit Eckbadewanne, Handtuchheizer, Fliesenboden, neu in 2015
- Flur, Spaltklinker- und Teppichboden
Untergeschoß (nicht Bestandteil der Wohnflächenangabe)
- Flur, Betonboden
- Waschküche mit Trockenraum, Betonboden mit Farbe
- einfaches Gästezimmer mit Heizung, Teppich auf Betonboden
- WC mit Waschtisch, Fliesenboden
- mehrere Wirtschafts- und Lagerräume, Betonboden
- zwei Hofzugänge

AUSSTATTUNG:
- Massivbau (Holzbeton) mit Putzfassade, Fassade neu in 2017
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachsteinen, neu in 2012
- zwei Gas-Brennwertheizungen, neu in 2005 und 2021
- Heizungen jeweils mit Warmwasserbereitung
- Fenster Kunststoff mit Isolierverglasung
- Kaminöfen, neu in 2025
- Kellertreppen Beton
- Kanalanschluß
- Glasfaseranschluß

NEBENGELASS
- große Sonnenterrasse, Betonplatten
- massive Garage, Dach in 2025 neu
- massives Stallgebäude
- Zweifach-Carport, neu in 2024

Lagebeschreibung

Ein modernisiertes Wohnhaus im Großraum Anklam, im Ort sind eine weiterführende Schule und Ärzte ansässig, bis zur Hansestadt Anklam sind es ca. 12 km.
Für weitergehende Ortsinformationen kontaktieren Sie uns bitte auschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden.
Wichtiger Hinweis:
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten dies zu respektieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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