Kettenkamp | Mehr Haus. Mehr Garten. Mehr Möglichkeiten.

Manche Häuser erklären sich von selbst. Dieses gehört dazu. Schon wenn man das erste Mal durch die Eingangstür tritt, merkt man: hier hat jemand nicht nur gebaut, sondern nachgedacht. Nachgedacht darüber, wie man wohnt, wie man lebt, was morgens angenehm ist und was abends fehlen würde, wenn es nicht da wäre. Das ist kein Haus von der Stange, und das spürt man in jedem Raum, ohne dass man es erklären müsste. Das Herzstück im Erdgeschoss ist das große Wohn- und Esszimmer mit eingelassenem Sandstein-Kamin. Wenn das Feuer läuft, die Glasfront den Blick in den Garten freigibt und draußen die Felder im Abendlicht liegen, braucht es wirklich nicht viel mehr. Der Übergang zwischen drinnen und draußen ist fast fließend, die Schwelle kaum spürbar. Der Garten selbst ist kein Alibi-Grünstreifen, sondern ein echter Rückzugsort: Pool, ein Sauna-Häuschen, ein eigener Gartenbrunnen für die Beete und den Alltag draußen, reichlich Platz zum Atmen. Links und rechts keine Einblicke, nach hinten raus Felder und Pferdeweiden, so weit das Auge reicht. Wer hier sitzt, sitzt nicht im Garten, sondern in der Landschaft. Die Küche liegt separat, was man erst dann wirklich zu schätzen weiß, wenn Gäste da sind. Ein großer Esstisch hat locker Platz, Kochen und Essen können sich entfalten, ohne sich in die Quere zu kommen. Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss lassen sich frei bespielen, ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer, das entscheidet der Alltag und nicht der Grundriss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkonzugang. Dazu zwei vollwertige Bäder. In einer Familie mit mehreren Personen ist das kein Luxus, sondern schlicht angenehm. Kein morgendlicher Stau, keine Kompromisse. Durchs gesamte Haus zieht sich Fußbodenheizung, die Unterverteilung wurde kürzlich erneuert und die Leitungen wurden gespült. Die Ölheizung im Keller ist gepflegt und läuft zuverlässig, kein Sorgenkind, sondern solide Technik. Nach oben hin ist noch Luft: Das Dachgeschoss bietet echtes Ausbaupotenzial für ein weiteres Zimmer, ein Büro oder einen Rückzugsort ganz nach eigenem Bedarf. Der Keller ist vollständig ausgebaut mit Hobbyräumen, Technikfläche und reichlich Stauraum, kein dunkles Loch, sondern genutzter Raum. Dazu kommen eine Doppelgarage mit Abstellraum, eine großzügige Terrasse die teilweise überdacht ist, und ein Grundstück, das wirklich Platz lässt zum Leben, nicht nur zum Stehen. Und dann ist da noch etwas, das dieses Objekt weit über ein gewöhnliches Wohnhaus hinaushebt. Auf dem rechten Teil des Grundstücks befinden sich zwei genehmigte Bauplätze, die nicht im Kaufpreis enthalten, aber im Paket erwerbbar sind. Ob als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen, zur späteren Veräußerung oder einfach als Puffer nach allen Seiten: die Möglichkeiten sind offen und die Entscheidung liegt beim Käufer. Das Gesamtpaket lässt sich sowohl als Ganzes als auch in Teilbereichen erwerben, was es für unterschiedliche Interessenten gleichermaßen relevant macht.

Sonstiges
Sie interessieren sich für das Haus und möchten mehr erfahren? Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht! Damit wir Ihnen alle relevanten Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung stellen können, bitten wir Sie, uns bei der Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie eine Telefonnummer und möglichst auch Ihre E-Mail-Adresse mitzuteilen. Selbstverständlich nehmen wir uns gerne Zeit für eine persönliche Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie einfach einen Termin mit uns - flexibel und individuell. Wichtig zu wissen! Identitätsprüfung laut Gesetz. Wie alle Immobilienmakler sind auch wir gesetzlich dazu verpflichtet, bei konkretem Kaufinteresse die Identität unserer Kunden zu prüfen. Grundlage ist das Geldwäschegesetz (§11 GwG). Das bedeutet: Vor einer Besichtigung oder spätestens bei ernsthaftem Interesse benötigen wir eine Kopie Ihres gültigen Ausweises (Personalausweis oder Reisepass). Diese Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Transparenz & Haftungsausschluss Die Informationen in diesem Exposé stammen von den Eigentümern bzw. aus Drittquellen. Wir prüfen alle Angaben sorgfältig - dennoch können wir für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind jederzeit möglich. Bitte beachten Sie außerdem: Alle Grundrisse, Skizzen und Visualisierungen dienen nur der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2