2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser im Paket!

Wahrscheinlich weit vor 1950 wurden diese 2 Wohn- und Geschäftshäuser als Ensemble im Stadtteil Buchholz in massiver Bauweise errichtet. Ab dem Jahr 2003 wurden diese Objekte hochwertig kernsaniert und um einen Anbau, welcher 2 Gartenwohnungen beherbergt, erweitert. Während der Sanierung erhielt ein Großteil der Wohnungen Balkone oder Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung. Alle WEs erhielten neue und zum Teil recht interessant gestaltete Grundrisse, einige WEs wurden als Maisonette ausgelegt.

Die Gewerbeeinheit im EG (Pizzaservice) ist vermietet, es handelt sich um langjährige Mieter, es besteht kein Mietrückstand. Von den 13 WEs sind zur Zeit 11 vermietet, 2 Wohnungen werden als Handwerkerwohnungen vermietet.

Für die vermieteten Flächen werden aktuell monatlich 3630,00€ Kaltmiete plus den Mieteinnahmen für die Handwerkerwohnungen erzielt. Das sind jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 43560,00€ plus die Mieteinnahmen für die Handwerkerwohnungen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen