Kapitalanlagepaket in Annaberg-Buchholz: 5 Wohnungen & 1 Gewerbe - voll vermietet | ca. 420 m²

Zum Verkauf steht ein attraktives Anlagepaket aus fünf Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit in Annaberg-Buchholz. Sämtliche Einheiten sind derzeit vermietet und erwirtschaften eine aktuelle Jahresnettokaltmiete von insgesamt 19.500,00 €. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, ein bereits vollständig vermietetes Immobilienportfolio mit laufenden Mieteinnahmen zu übernehmen. Die sechs zum Verkauf stehenden Einheiten befinden sich in einem 1991 errichteten Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt zehn Einheiten. Das Gebäude präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden fortlaufend Instandhaltungs-, Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Auch die Wohnungen wurden bei Mieterwechseln regelmäßig renoviert. Auf einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 420 m² verteilen sich fünf Wohnungen mit unterschiedlichen Größen und Grundrissen sowie eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Angebot spricht dadurch verschiedene Mietergruppen an und verbindet Wohn- und Gewerbenutzung innerhalb eines kompakten Anlagepakets. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 171,52 m². Im 1. Obergeschoss befinden sich eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 71 m² sowie zwei 1-Raum-Wohnungen mit ca. 38 m² und ca. 30 m². Eine weitere 1-Raum-Wohnung mit ca. 42 m² liegt im 2. Obergeschoss. Das Paket wird durch eine 2-Raum-Wohnung mit ca. 68 m² im 3. Obergeschoss ergänzt. Jede Einheit verfügt über eine eigene Gasetagenheizung und einen separaten Abstellraum. Die innenliegenden Bäder der Wohnungen sind mit Duschen ausgestattet. Eine großzügige Dachterrasse steht den Bewohnern der Wohneinheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und erhöht die Wohnqualität zusätzlich. Die Kombination aus vollständiger Vermietung, unterschiedlichen Wohnungsgrößen, einer großzügigen Gewerbefläche und der zentrumsnahen Lage macht dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage in Annaberg-Buchholz. Detaillierte Angaben zu den Mietverhältnissen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.