Voll vermietetes, gepflegtes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz - 3 Wohnungen, Garten & 2 Garagen

Dieses vollständig vermietete Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz/Cunersdorf verfügt über drei 4-Raum-Wohnungen mit insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche auf einem ca. 460 m² großen Grundstück. Die Wohnungen bieten jeweils Platz für Familien mit Kindern und ermöglichen auch Paaren die Nutzung zusätzlicher Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer. Das um 1930 errichtete Massivhaus präsentiert sich gepflegt und wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Dachsanierung 2001 mit Ausnahme der Gaube, der Einbau einer Gaszentralheizung 2006, die Innenmodernisierung um 2011 und die Treppenhaussanierung 2021. Kunststofffenster, die vollständige Unterkellerung und ein Spitzboden mit Trocken- und Abstellmöglichkeiten ergänzen die Ausstattung. Ein Mietergarten und zwei Garagen runden das Angebot ab. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen einschließlich der beiden Garagen betragen monatlich 1.120 € beziehungsweise jährlich 13.440 €. Mit drei vermieteten 4-Raum-Wohnungen, einer überschaubaren Objektgröße und den erfolgten Modernisierungen bietet das Mehrfamilienhaus eine interessante Kapitalanlage im Erzgebirge.

Sonstiges
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweise zur Vermarktung & Service: Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag - Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - individuell und mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).

Stichworte
Nutzfläche: 148,90 m², Gesamtfläche: 382,90 m², vermietbare Fläche: 235,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3