Charaktervolles Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garten, Garage und Carport in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Annaberg-Buchholz. Mit rund 154 m² Wohnfläche, zusätzlichen Nutzflächen und einer vielseitigen Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit größerem Raumbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor 1895 errichtet und im Jahr 1993 durch einen Anbau erweitert und grundlegend modernisiert. Helle Wohnbereiche, zwei Tageslichtbäder, mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie ein Wintergarten schaffen ein angenehmes und großzügiges Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse. Das ca. 400 m² große Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht - ideal für alle, die einen eigenen grünen Rückzugsort genießen möchten, ohne viel Zeit in die Grundstückspflege investieren zu müssen. Ein Carport sowie ein Stellplatz hinter dem Haus ergänzen das Platzangebot. Die Zufahrt zum Stellplatz erfolgt derzeit über ein Nachbargrundstück. Das Wohnhaus wurde fortlaufend instand gehalten und in verschiedenen Bereichen modernisiert. Die grundlegende Sanierung im Jahr 1993 beinhaltete einen Anbau, die Erneuerung des Mauerwerks des alten Gebäudes, die Erneuerung der Fußböden im Erdgeschoss und im Dachgeschoss, die Dämmung der Dachschrägen und der obersten Geschossdecke, den Einbau der Gasheizung, die Erneuerung der Elektroanlage, die Sanierung der Schornsteine sowie der gesamten Sanitäreinrichtungen. Die Bäder wurden in den Jahren 2015 und 2020 nochmals zeitgemäß modernisiert. Weiterhin wurden 2 Dachflächen bis 2024 neu eingedeckt. Alle Dachflächen befinden sich in gutem Zustand. Die Fassade wurde in den Jahren bis 2025 teilweise erneuert und gestrichen; lediglich die Rückseite wurde noch nicht erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 3 kWp ergänzt die technische Ausstattung. Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger und zugleich stadtnaher Lage von Annaberg-Buchholz suchen.