Charme & Individualität: Liebevoll saniertes Haus mit Altbauflair & Garten in Annaberg-Buchholz

Zum Verkauf steht ein um 1895 erbautes, liebevoll und individuell saniertes Reihenhaus in zentrumsnaher Lage von Annaberg-Buchholz im Ortsteil Buchholz. Die massiv errichtete Immobilie überzeugt durch ihren besonderen Charakter, großzügige Raumstrukturen sowie zahlreiche erhaltene Altbaudetails und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, kreative Wohnkonzepte oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus erstreckt sich über Erd-, Ober- und Dachgeschoss und verfügt zusätzlich über einen Spitzboden als praktische Abstellfläche sowie einen vollständig unterkellerten Bereich. Auf dem ca. 330 m² großen Grundstück befindet sich ein gemütlicher Gartenbereich mit Platz für eine Sitzecke und einem schönen Blick über Annaberg-Buchholz. Ursprünglich als Mehrfamilienhaus errichtet, wird die Immobilie derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandenen Küchen- und Badanschlüsse auf mehreren Ebenen ermöglichen jedoch auch künftig flexible Nutzungsmöglichkeiten oder alternative Wohnkonzepte. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem erfolgten der Austausch der Fenster sowie die teilweise Erneuerung der Elektrik in den Wohnräumen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verwendung natürlicher Materialien gelegt. Historische Türen und aufgearbeitete Dielenböden wurden harmonisch in das Wohnkonzept integriert und verleihen dem Haus eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem soliden Zustand. Aktuell erfolgt die Beheizung über Öfen und Infrarot-Heizkörper. Handwerkliches Geschick und individuelle Gestaltungsideen bieten hier die Möglichkeit, ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Persönlichkeit zu schaffen.

Sonstiges
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweise zur Vermarktung & Service: Die Vermarktung erfolgt im exklusiven Alleinauftrag - Besichtigungen sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung - individuell und mit erfahrenen Partnern. Weitere Immobilienangebote auf unserer Website: https://www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Dritten; für Richtigkeit und Vollständigkeit (insb. Flächenmaße) übernehmen wir keine Gewähr. Maßgeblich ist allein der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.Einzelne Fotos können digital optimiert sein (z. B. Retusche von Nachbarobjekten oder Kennzeichen zur Wahrung der Privatsphäre).

Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2