Voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz!

Wir freuen uns Ihnen ein tolles Wohn- und Geschäftshaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Dieses Gebäude wurde in massiver Bauweise um ca. 1900 errichtet. Das Objekt verfügt über zwei Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 542,32 m² Fläche und vier Wohneinheiten mit insgesamt 241,63 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen. Im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss sind die Gewerbeeinheiten derzeit an eine Bank vermietet. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt derzeit 7.309,13 EUR und die Jahresnettomiete 87.709,56 EUR. In der Tiefgarage des Gebäudes befinden sich 9 Parkplätze, wobei die Miete der Parkplätze 3.198,84 EUR p.a. (bereits in der JNKM enthalten) beträgt. Im Jahr 2023 wurde die gesamte Lüftungsanlage erneuert. Die Höhe der Investition liegt bei 136.000,00 EUR. Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.

Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, 4 Etagen