Doppelhaushälfte in ruhiger Lage sucht neue Besitzer

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
110.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
09456 Annaberg-Buchholz - Annaberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SPUBJGLNV6

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Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und in den 1970er Jahren umgebaut. Seit den 1990er Jahren wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen, darunter der Einbau neuer Fenster und die Installation einer Heizungsanlage. Anfang der 2000er Jahre wurde das Haus durch einen Wintergartenanbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Gleichzeitig wurden die Fassade gedämmt und mit einer Aluminiumschicht versehen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der direkt an den beheizten Wintergarten anschließt. Hier kann man das ganze Jahr über die Aussicht in den Garten genießen. Außerdem gibt es eine kleine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es dort weitere Abstellflächen sowie einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Angebot wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt persönlich vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-06-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
110.000,00 €
Preis/m²
1.294,12 €
Provision
Die Provision beträgt für den Käufer 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
359.6
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Begabte: Mit etwas Geschick kann die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen modernisiert und umgestaltet werden. Insbesondere für eine kleine Familie eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein behagliches neues Zuhause nach individuellen Wünschen zu schaffen.Das großzügige Grundstück überzeugt mit Obstbäumen, Blumenrabatten und einer weitläufigen Grünfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gartenliebhaber können hier mit Leidenschaft ihrem Hobby nachgehen und den Außenbereich nach ihren Vorstellungen gestalten. Zum Haus gehört zudem ein praktisches Nebengebäude mit viel Platz für Gartengeräte, Werkzeuge oder andere Utensilien sowie einem direkten Zugang zur Garage.

Lagebeschreibung

In einer ruhigen Wohngegend in Annaberg-Buchholz gelegen, bietet dieses Haus eine ideale Lebensumgebung für Familien und Berufstätige. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht einen schnellen Zugang zur Innenstadt, was den Alltag erheblich erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sondern auch einen Kindergarten und eine Schule, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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