Tradition trifft Moderne: Bauernhaus-Ensemble mit Wohnkomfort und Rendite

Willkommen auf diesem charmanten Bauernhaus-Ensemble, das Tradition und Moderne harmonisch miteinander verbindet! Das Anwesen vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten sowie solide Mieteinnahmen. Das Objekt im Überblick: Das Haupthaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m², welche 2012 teilweise saniert und umfangreich modernisiert wurde. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel - umgeben von liebevoll erhaltenen Details des Altbestands. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine vermietete Einheit, die zum monatlichen Mietertrag beiträgt. Der damalige Scheunentrakt wurde 1991 teilweise zu Wohnraum ausgebaut. Hier stehen insgesamt vier Mietwohnungen mit nahezu identischen Wohnflächen zur Verfügung. Derzeit belaufen sich die Mieteinnahmen insgesamt auf ca. 2.000 € pro Monat - eine attraktive Basis für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht. Der übrige Scheunenteil bietet ideale Möglichkeiten zur Eigennutzung, etwa als Werkstatt oder Lager. Ausstattung und Highlights: Haupthaus in weiten Teilen 2012 teilweise saniert und umfangreich modernisiert Ca. 270 m² eigene Wohnfläche im Haupthaus Vermietete Einheiten im Obergeschoss und in der damals teilweise ausgebauten Scheune Gesamte monatliche Mieteinnahmen: ca. 2.000 € Haupthaus teilweise unterkellert Separater Scheunenteil zur privaten Nutzung Großzügige Hoffläche mit Doppelcarport und weiteren Stellplätzen für Mieter Symbiose aus historischem Ambiente und zeitgemäßer Ausstattung Dieses einzigartige Anwesen eignet sich sowohl für die große Familie, für Mehrgenerationenwohnen als auch für Kapitalanleger oder Käufer, die Arbeiten und Wohnen verbinden möchten. Die charmante Hofanlage mit viel Platz, repräsentativer Außenwirkung und vielseitigen Nutzungsoptionen bietet Raum für Ihre individuellen Ideen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom besonderen Charakter dieses Objekts begeistern! Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen