Ihr Traumhaus in Anröchte - Individuelles Einfamilienhaus für gehobene Ansprüche

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 552 m²
59609 Anröchte - Anröchte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AEH59UY3CG

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Anröchte bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das genau nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen 552 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung auf einer Ebene. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während das gehobene Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein besonderes Highlight ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Vorteile, die Ihnen bei der Realisierung Ihres Traumhauses volle Planungssicherheit geben. Unsere drei Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER bieten Ihnen die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie beim Ausbau erbringen möchten - vom umfassenden Service bis zur maximalen Kostenersparnis als Ausbauhaus. Zu allen Häusern gehört ein umfangreiches Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Bau-Sicherheitspaket, moderne Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie hochwertige Sanitärobjekte und Innentüren. Zusätzlich profitieren Sie von detaillierten Ausbauanleitungen, persönlicher Beratung durch Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie sowie Zugang zur Ausbau-Akademie. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, flexiblen Grundrissgestaltungen, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise. Mit jahrzehntelanger Erfahrung und über 19.000 zufriedenen Kunden begleitet allkauf Sie sicher und kompetent auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 552 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
2.596,64 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack, von pflegeleichten Fliesen über warme Parkettböden bis hin zu modernen Laminatvarianten - jeder Belag bietet seine eigenen Vorteile in Bezug auf Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt energieeffizient mittels Wärmepumpe, einer umweltfreundlichen und kostensparenden Technologie, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Haus erfüllt die KfW-Standards 40 und 55, die für hohe Energieeffizienz stehen und Ihnen langfristig niedrige Energiekosten sichern.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Anröchte, das eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Natur und Sporteinrichtungen in der Nähe runden das Wohnangebot ab und machen den Standort besonders lebenswert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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