Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in schöner Wohnlage von Anröchte-Altengeseke

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Anröchte-Altengeseke erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einem großzügigen Raumangebot, einer soliden Bauweise und zahlreichen Modernisierungen überzeugt. Auf dem rund 1.242 m² großen Grundstück finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen mit dem Wunsch nach barrierearmem Wohnen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Wohn- und Essbereich ein angenehmes Wohngefühl. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Atmosphäre und bildet das Herzstück des Familienlebens. Direkt angrenzend erweitert der beheizbare Wintergarten den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung wurde das Erdgeschoss im Jahr 2011 weitgehend barrierearm gestaltet. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Badewanne, Urinal und Bidet. Verbreiterte Türdurchgänge ermöglichen zudem ein komfortables Wohnen auch im Alter. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage. Das Raumangebot wird durch zwei weitere Zimmer, einem praktischen Abstellraum und der Küche komplettiert. Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Neben einem beeindruckenden Studio mit großer verglaster Giebelseite stehen Ihnen ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein weiteres Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen zur Verfügung. Dadurch lässt sich das Haus bei Bedarf problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen. Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die teilweise Vermietung einer Etage - die Immobilie passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Auch das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche. Neben klassischen Vorrats- und Technikräumen befinden sich hier ein gemütlicher Partykeller, eine Sauna mit Ruhebereich, eine separate Waschküche mit Dusche sowie ein zusätzliches WC. Das Haus wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Eine sparsame Öl-Brennwertheizung, moderne dreifach verglaste Fenster, zusätzliche Dachdämmung, Sicherheits-Haus- und Kellertüren sowie zahlreiche weitere Investitionen sorgen für eine außergewöhnlich gute energetische Substanz und einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten mit Obst- und Gemüsebeeten, Gewächshaus, Hochbeeten und einer rund 10.000 Liter fassenden Regenwasserzisterne lässt das Herz von Gartenfreunden höherschlagen. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während Kinder und Haustiere im vollständig eingefriedeten Garten unbeschwert spielen können. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei massive Garagen und weitere Stellplätze. Eine Garage verfügt über einen praktischen Werk- und Holzlageranbau. Die zweite Garage ist besonders großzügig dimensioniert und dank der Tore auf Vorder- und Rückseite vollständig durchfahrbar. Sie eignet sich ideal für Wohnmobil, Boot oder größere Gartengeräte und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum hinteren Grundstücksbereich. Ein Haus, das über Jahrzehnte mit viel Sorgfalt gepflegt, kontinuierlich modernisiert und den Bedürfnissen seiner Bewohner angepasst wurde - mit großzügigem Platzangebot, hoher Wohnqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für heute und morgen.

Sonstiges
Für eine schnelle Bearbeitung bitten wir um Anfragen über das Kontaktformular unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe des Angebots an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Objektaufnahmen können digital und mittels KI optimiert worden sein, z. B. durch digitales Aufräumen oder das Entfernen störender Gegenstände. Bauliche Gegebenheiten werden nicht verändert. Bei Fragen zur Finanzierung unterstützen Sie unsere Partner der BHW Bausparkasse, Postbank und Deutsche Bank gerne. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Sprechen Sie uns gerne an - denn auch Ihre Immobilie verdient die beste Dienstleistung! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mathias Moberg Selbstständiger Immobilienberater Jakobistraße 8 - 10 59494 Soest Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 02921 9447616 Aufsichtsbehörde: Kreisverwaltung Soest Internet: www.kreis-soest.de Anschrift: Hoher Weg 1 -3, 59494 Soest

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung