Moderne Doppelhaushälfte mit flexiblem Grundriss in Anröchte

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
262.284 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
262.284 €
Grundstück
ca. 500 m²
59609 Anröchte - Anröchte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PUEYKRTHL1

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Objektbeschreibung

Genießen Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Anröchte. Die großzügige Wohnfläche von 131,37 m² verteilt sich auf vier gut angelegte Zimmer. Drei helle Schlafzimmer, zwei zeitgemäß ausgestattete Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC schaffen optimale Bedingungen für Familien oder Paare mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Gestaltungsfreiheit. Der offene Grundriss lässt sich ideal nach Ihren Wünschen anpassen. Das ca. 500 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Hobbygärtner und entspannte Stunden im Freien. Die Planung von allkauf vereint ästhetische Architektur mit einem fortschrittlichen Baukonzept. Dank einer Umsetzung gemäß KfW40-Standard und der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe profitieren Sie von angenehmem Raumklima und einer durchdachten Lösung für den Energiebedarf.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Absicherung, zuverlässige Bauzeiten und einen garantierten Festpreis. Durch die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie erhalten Sie Sicherheit bei der Planung und den Kosten Ihres Bauprojekts. Sie können zwischen drei Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Bestimmen Sie selbst, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten oder ob Sie professionelle Unterstützung bevorzugen. Das HEIMWERKER-Paket ermöglicht durch Ihre eigene Mitarbeit eine spürbare Reduktion der Baukosten, was sich vorteilhaft bei der Finanzierung (Muskelhypothek) auswirken kann. Jedes allkauf Haus beinhaltet folgende Leistungen: - Umfassende Architektenleistungen - Bau-Sicherheitskonzept - Heizungs- und Elektroinstallationen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Wandtapeten - Prüfung der Dichtigkeit - 2,75 m Raumhöhe - Dämm- und Beplankungspaket - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Sanitäre Einrichtungen - Türen, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in solider Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeug - Expertenunterstützung beim Innenausbau - 15 Monate Festpreisgarantie - Fertigstellung des Rohbaus und der Dacheindeckung in 2 bis 3 Tagen - Fester Liefertermin - Fortschrittliche Wand- und Gebäudetechnik - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexibel planbare Grundrisse - Vielfältige Hausmodelle zur Auswahl Ihre Pluspunkte bei einem Fertighaus von allkauf: - Durchschnittliche Lieferfrist ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Festpreise, Liefer- und Fertigstellungstermine - Flexibilität beim Innenausbau - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Ausstattung und solide Bauweise - Bauweise in moderner Holzrahmenkonstruktion - Begleitung durch Fachleute im Bauprozess Mit allkauf treffen Sie die Wahl für vielseitige Fertighauslösungen, maßgeschneiderte Planung und zahlreiche Inklusivleistungen - ideal für alle, die ihr Eigenheim nach persönlichen Wünschen verwirklichen möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
262.284,00 €
Preis/m²
2.002,17 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Gestaltung des Innenbereichs liegt ganz in Ihrer Hand: Wählen Sie zwischen Parkett, Laminat oder Teppich und passen Sie Ihr Zuhause Ihrem Stil an. Parkett überzeugt mit natürlicher Ausstrahlung und Langlebigkeit, Laminat punktet mit Pflegeleichtigkeit und Robustheit, während Teppich Behaglichkeit in Ihr Heim bringt.

Das Gebäude entsteht in beständiger Holzrahmenbauweise und ist mit dreifach verglasten Fenstern samt Aluminiumrollläden für besseren Wärme- und Schallschutz ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,75 m und sorgt für ein großzügiges Wohngefühl. Eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung trägt zu dauerhaft guter Luft bei.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine hochwertige Echtholztreppe, moderne Bäder, ausgewählte Türen und Fliesen sowie durchdachte Heizungs- und Elektropakete. Sie entscheiden selbst, ob Sie den Innenausbau eigenständig übernehmen oder sich professionell begleiten lassen - ausführliche Ausbauanleitungen und umfangreiche Ausbaupakete bieten Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familiengerechten Viertel in Anröchte. Die ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen, die zu aktiver Erholung und abwechslungsreichen Unternehmungen einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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