*PROVISIONSFREI* Einfamilienhaus mit Garage und bebautes Erbbaurecht für Handwerker in Anröchte

Bei dem Objekt in Anröchte handelt es sich um ein freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus in Fertigbauweise, das im Jahr 1967 errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und gepflegten Wohnlage innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes von Anröchte. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser mit gepflegten Gärten geprägt und bietet eine angenehme Wohnqualität mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu öffentlichen Einrichtungen. Das Gebäude verfügt über 1,5 Geschosse und bietet eine Wohnfläche von ca. 122 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 68 m² im Kellergeschoss. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien und ermöglicht eine funktionale Nutzung der Wohnflächen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Abstell-, Lager- und Nutzflächen. Zum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage sowie ein Außenstellplatz, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden sind. Das Erbbaurechtsgrundstück weist eine Größe von 577 m² auf und bietet ausreichend Freiflächen für Garten, Terrasse und Freizeitnutzung. Besonderheit des Objektes ist, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Der zuletzt bekannte Erbbauzins aus 2005 betrug 450,00 € jährlich. Der Erbbaurechtsvertrag liegt uns nicht vor. Das Erbbaurecht wurde im November 1963 bewilligt. Das Erbbaurecht ermöglicht die Nutzung des Grundstücks gegen Zahlung des vereinbarten Erbbauzinses, ohne dass das Grundstück selbst im Eigentum des Gebäudeeigentümers steht. Insgesamt handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren mit solider Grundsubstanz, großzügigem Grundstück sowie einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage. Durch die vorhandene Wohnfläche, die vollständige Unterkellerung, die Garage und den Außenstellplatz bietet das Objekt gute Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch - nach entsprechender Modernisierung - für eine nachhaltige Wohnnutzung.

Sonstiges
Der Erwerb dieser Immobilie ist provisionsfrei im Rahmen einer Zwangsversteigerung im zuständigen Amtsgericht möglich. Nähere Auskünfte und detaillierte Unterlagen sind kostenfrei bei dem vom Gläubiger beauftragten Immobilienbüro Feldt erhältlich. Bei Interesse an einem Erwerb prüfen wir für Sie gern auch die Möglichkeit eines freihändigen Kaufes außerhalb der Zwangsversteigerung. Hinweis: Alle Angaben basieren auf uns von dritter Seite überlassenen Unterlagen. Eine Gewährleistung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zur Verfügung gestellte Grundrisse sind unter Umständen nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Bei einer Zwangsversteigerung entfällt die Vorlage eines Energieausweises nach § 16 EnEV. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.ibfeldt.de! IMMOBILIENBÜRO FELDT DORTMUND GMBH Batheyweg 9 / 44229 Dortmund Tel. 0231-99763818 / Mail [email protected] / www.IBFeldt.de Geschäftsführer: Robert Moewes / USt - IdNr.: DE275981551 eingetragen im Handelsregister des Amtsgerichts Dortmund unter HRB 36924

Stichworte
Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00