Seltene Gelegenheit: Historisches Flair trifft auf Top-Lage

Kurzbeschreibung

Historische Substanz - moderne Vision: Ihr Projekt in Bestlage.

Objekt

Historische Substanz - moderne Vision: Ihr Projekt in Bestlage. Das ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1933 in Massivbauweise errichtet und besticht durch seinen Altbau-Flair und die bevorzugte Lage mit herrlichem Ausblick über die Dächer von Ansbach. Umrahmt von einem großen Garten mit altem Baumbestand wartet es auf eine liebevolle Instandsetzung. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m², das Grundstück selbst misst 740 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum mit ca. 12 m² Fläche. Auf zwei Ebenen stehen derzeit insgesamt zwei Küchenräume, vier Wohnräume und ein Badezimmer zur Verfügung. Durch die Hanglage des Grundstücks betritt man das Haus von der Eingangsseite her ebenerdig; der Wohnbereich mit dem hübschen, verglasten Anbau und der Balkon bzw. das ganze sogenannte Erdgeschoss befinden sich dieser Tatsache entsprechend deshalb über dem Souterrain, ähnlich einem Obergeschoss. In der darüberliegenden Etage befindet sich weitere Wohn-/Schlafräume, das Badezimmer und eine zweite Küche. Beheizt wird das Anwesen mit einer Gaszentralheizung, Warmwasser wird über Boiler erzeugt. Das charmante Wohnhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Gesucht werden Menschen mit Ideen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Durch gezielte Modernisierungen gewinnen Sie Wohnkomfort mit Lagequalität.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 1980