Reihenmittelhaus mit Garten und Garage in familienfreundlicher Lage - Ansbach!

Sie suchen ein Anwesen mit Garten in gesuchter Lage und sind handwerklich talentiert? Dann könnte Sie dieses Angebot ansprechen: Es erwartet Sie ein voll unterkellertes Reihenmittelhaus in Massivbauweise mit Garten und Garage in toller Lage gelegen in einer Spielstraße. Das Haus ist ideal für junge Paare oder eine kleine Familie, die sich den Traum vom eigenen Häuschen mit Garten in der Stadt erfüllen möchten. Die Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt drei Ebenen über drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbadezimmer und das bereits ausgebaute Dachgeschoss. Das Anwesen wurde stetig von den Eigentümern bewohnt, dennoch sind kurzfristig umfangreiche Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um einem zeitgemäßen Wohnstandard gerecht zu werden. Idealerweise sind die neuen Hausbesitzer handwerklich versiert, so dass diverse Arbeiten in Eigenleistung erfolgen könnten. Der Eingangsbereich führt Sie in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich links gleich das Gäste-WC. Rechterhand liegt die große Küche mit ausreichend Fläche für eine Einbauküche mit Theke oder kleinem Sitzplatz. Das Wohn- und Esszimmer am Ende des Flurs ist der gemütliche Familienmittelpunkt der Immobilie. Die Terrasse und der angrenzende Garten zur Südseite werden an schönen Tagen zur Erweiterung des Wohnzimmers. Das Obergeschoss bietet neben dem Flur zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins nahegelegene Grün und in den eigenen Garten. Das Dachgeschoss wurde als Studio ausgebaut. Der große Raum eignet sich sehr gut als Fitnessraum, aber auch als Teenagerzimmer, die ihr eigenes Reich möchten. Im Spitzboden, der mit einer Ziehleiter erreichbar ist, steht Ihnen noch Lagerfläche zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich die Buderus Heizungsanlage, die Öltanks und die Waschmaschine. Sie verfügen zudem im Hausanschlussraum über Lagerfläche sowie einen weiteren großen Raum, der vielseitig nutzbar ist, z. B. als Hobbyraum. Im Garten können Hobbygärtner ihren grünen Daumen ausleben. Die gewachsene Hecke nach Osten und Westen bietet Sichtschutz. Der Terrasse vorgelagert wachsen Rosen und Stauden. Ein Kirsch- und ein Mirabellenbaum sorgen für süße Ernte im Sommer. Im Gartenhaus verstauen Sie Ihre Gartengeräte. Ihren PKW parken Sie in der Garage in unmittelbarer Nähe zum Haus. Das Grundstück ist ringsum eingefriedet. Hundehalter könnten Ihr Haustier im Garten freilaufen lassen. Ihre Kinder werden sich freuen; denn ein toller großer Spielplatz, ein Sportplatz und ein Basketballplatz ist fußläufig in unmittelbarer Nähe. In dieser familienfreundlichen und ruhigen Wohnlage werden Sie sich rundum wohlfühlen. Überzeugen Sie sich selbst von der tollen Lage und dem Potenzial dieses Hauses vor Ort, bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns gerne an oder senden eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Sie.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen